最牛業(yè)委會(huì)追討物業(yè)4000萬 二審法院直接裁定重審(4)
由此,，業(yè)主們便開始籌劃換掉中遠(yuǎn)物業(yè),，2019年第三屆業(yè)委會(huì)成立，小區(qū)業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的明確要求就是：選聘物業(yè),、對(duì)原物業(yè)全面審計(jì),。
此后，經(jīng)過一番復(fù)雜運(yùn)作,，該小區(qū)新上任業(yè)委會(huì)終于成功炒掉原物業(yè)公司,，并于2021年2月?lián)Q成了萬科物業(yè)。后經(jīng)全體業(yè)主授權(quán),，業(yè)委會(huì)成立了審計(jì)工作小組,，對(duì)中遠(yuǎn)物業(yè)提出了審計(jì)方案，但后者拒絕配合,，這才進(jìn)入了訴訟環(huán)節(jié),。
2023年1月底，上海市普陀區(qū)人民法院對(duì)該案一審宣判,，釆納了小區(qū)業(yè)主的訴求,，判決中遠(yuǎn)物業(yè)返還全體業(yè)主共計(jì)4000萬元,。
此外，案件受理費(fèi)高達(dá)35.22萬元,，由中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)委會(huì)負(fù)擔(dān)15萬元,，中遠(yuǎn)物業(yè)負(fù)擔(dān)20.22萬元。
不過,，彼時(shí)上海市尚法律師事務(wù)所房地產(chǎn)部主任律師唐震東,、上海市光明律師事務(wù)所律師付永生均表示，本案中“判決向業(yè)主委員會(huì)返還公共收益”這樣的訴訟請(qǐng)求與判決內(nèi)容與法律規(guī)定不符,，給被告翻案留下了漏洞,。
據(jù)悉,，目前小區(qū)業(yè)委會(huì)正在推進(jìn)業(yè)主聯(lián)名上訴的相關(guān)事宜,，“截至目前，3天時(shí)間,，已有超2000名業(yè)主簽名,。”
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