任澤平：杭州取消限購有城市還扭捏,，限購松綁引熱議(2)

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2024-05-09 11:21:42 新浪

同時提出,，加強(qiáng)住房信貸支持,。對于購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的,，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的情形，新購住房的按揭貸款可按首套住房認(rèn)定,。

另外,，提出優(yōu)化積分落戶政策。在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員,，可申請落戶,。

此外，優(yōu)化公證搖號銷售措施,。對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項目,，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售,。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認(rèn)為,，杭州全面取消限購的背后，主要源于新房市場的相對低迷表現(xiàn),。根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年1-4月,，杭州市區(qū)新房成交量188.3萬平方米,，新房熱度持續(xù)下降。基于此,，杭州新房時隔近八年再度放開限購,，目的就在于激發(fā)更多的潛在需求。

高院生認(rèn)為,，杭州限購的全面放開,，疊加其他配套政策，將有利于有效需求積極釋放,。一方面,，購房即可落戶，吸納更多的省內(nèi)或外地新增需求,；另一方面,，本地改善需求或得以加速釋放。購房區(qū)域內(nèi)無房或有一套掛牌的情況可以按首套住房認(rèn)定,，無疑降低了改善客戶的購房成本,，促進(jìn)其釋放，賣舊買新鏈條將大大通暢,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，杭州是4月底中央政治局會議后全國首個全面取消限購的城市，對其他還有限購的城市具有較大啟發(fā),。杭州退出限購,，對于后續(xù)市場的提振具有非常重要的作用。

多個熱點城市取消或放松限購

證券時報記者梳理,，除杭州外,，近日，北京,、深圳,、天津、成都,、杭州等一,、二線熱點城市密集優(yōu)化了住房限購政策。

5月6日,，深圳分區(qū)優(yōu)化住房限購政策,，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道,、西鄉(xiāng)街道）,、龍崗區(qū)、龍華區(qū),、坪山區(qū),、光明區(qū),、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)，非深圳戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）購房資格從3年社保收縮至1年,，同時,，在這些區(qū)域內(nèi)，深圳戶籍多孩家庭可增購1套房,。

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