多地“老破小”成交火爆 20年樓齡掛牌1天“秒售”(4)
今年4月，易居研究院在22城二手房成交報告中選取了“一線城市老破小類型的二手房價格”,，以此衡量二手房價格泡沫,。據(jù)其測算,，一線城市“老破小”類型的二手房價格從2016年初開始拉升，2019年二手房價格泡沫開始不斷“吹大”,，從20%持續(xù)擴大到2021年一季度的歷史高點即58%,，隨后泡沫持續(xù)變小。
尤其在2023年上半年二手房掛牌量激增階段,，供求壓力倒逼二手房價格泡沫持續(xù)縮小,。到了今年一季度該泡沫僅5%，意味著歷時三年時間,，一線城市“老破小”二手房價格泡沫基本消除,，二手房價格回歸健康狀態(tài)。這也在很大程度上代表了全國二手房價格泡沫的基本消除,。
不過該報告也認(rèn)為,，當(dāng)前二手房市場面臨一些挑戰(zhàn)，如房源加速掛牌,、部分房源降價幅度大導(dǎo)致房東焦慮,、高位接盤二手房定價困難等?！岸址渴袌龌钴S不僅關(guān)乎居民家庭資產(chǎn)變現(xiàn),、住房置換與改善，還與房企去庫存和資金安全緊密相關(guān),。在當(dāng)前價格泡沫基本消除的背景下,，各地應(yīng)繼續(xù)采取有效措施，進一步激活二手房市場,?！?/p>
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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