多地“老破小”成交火爆 20年樓齡掛牌1天“秒售”(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-06-09 19:47:56 每日經(jīng)濟(jì)新聞

“核心城區(qū)的‘老破小’二手房具有一定的保值增值性,、地段優(yōu)勢,，尤其是總價(jià)可控，當(dāng)然長遠(yuǎn)來看可能還有動(dòng)拆遷機(jī)會(huì),，因此會(huì)受到部分資金有限的買家青睞,，對(duì)整體市場而言具有積極的市場影響?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，從另一個(gè)角度來看，這背后涉及到很多有改善型住房需求的業(yè)主,，“老破小”二手房交易活躍也使得這些業(yè)主有能力去換房,。

記者注意到，此輪“老破小”二手房的交易熱潮,，與各地限購政策的陸續(xù)解除分不開,，同時(shí)也有其他利好消息的影響。

今年以來，多地關(guān)于“原拆原建”（即拆除老房子后重建新房,，居民可搬回原址,，而不是異地安置）提法增多，這已經(jīng)成為老舊小區(qū)盤活的一種重要新模式,。不過,，此前“原拆原建”模式的資金來源是政府財(cái)政支持，真正能實(shí)現(xiàn)“原拆原建”的小區(qū)不多,。

但在今年4月11日,，浙江省住建廳等三部門發(fā)布《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見（試行）》，這是全國首個(gè)推進(jìn)老舊小區(qū)自主更新的指導(dǎo)意見,，明確了相關(guān)工作流程和支持性政策,，該政策聚焦“自主更新”，即小區(qū)業(yè)主可以主導(dǎo)老小區(qū)重建事宜,。

事實(shí)上,，今年3月底，杭州閘弄口片區(qū)四個(gè)小區(qū)就啟動(dòng)了“原拆原建”的民意調(diào)研摸排,，引發(fā)社會(huì)關(guān)注,，也造成了該片區(qū)的房價(jià)波動(dòng)。在成都,，包括青羊區(qū)將軍街68號(hào),、君平街89號(hào)等均實(shí)現(xiàn)了“原址重建”，中央花園二期則從幾年前就開始探索拆舊建新,。

除此之外,，在本輪樓市調(diào)整期，價(jià)格下調(diào)最多的就是“老破小”二手房,，疊加不少“老破小”業(yè)主不惜售的心態(tài),，加速了此類二手房的成交。

以上海靜安區(qū)萬榮小區(qū)為例,，5月成交的一套約40平方米一室一廳房源,，成交價(jià)190萬元，單價(jià)47170元/平方米,，成交周期僅9天,。但在2021年同期，該小區(qū)同等面積房源的成交價(jià)則為254萬元,，成交單價(jià)為61831元/平方米,。

首頁上一頁 1 234 全文共 4 頁下一頁

關(guān)閉

多地“老破小”成交火爆 20年樓齡掛牌1天“秒售”(3)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)