機構(gòu)：二手房價格泡沫基本消除,，老破小成交熱潮再起(2)
上海5月二手住宅成交量亦有增長，政策推動下,，外環(huán)內(nèi)小戶型老房成交活躍,。分析指出，“老破小”因地段優(yōu)勢,、相對較低的總價及潛在的拆遷機遇,，成為資金有限買家的優(yōu)選，同時也促進了有意愿改善居住條件的業(yè)主置換房屋,。
此輪“老破小”交易熱，除了限購放松,，還受到“原拆原建”政策預期的正面影響,。浙江等地探索老舊小區(qū)自主更新模式，給予業(yè)主更多主導權(quán),，雖然實際操作面臨資金等挑戰(zhàn),，但已引起廣泛關(guān)注，并對相關(guān)區(qū)域房價產(chǎn)生影響,。
值得注意的是,，此輪樓市調(diào)整期間，“老破小”二手房價格下調(diào)最為明顯,，加之業(yè)主急于出手的心態(tài),，加速了交易進程。以一線城市為例,，經(jīng)過幾年的調(diào)整,，一季度“老破小”二手房價格泡沫已基本消除，市場價格趨于健康,。盡管如此,，二手房市場仍面臨房源激增、部分降價幅度大,、高價位二手房定價難等問題,，激活二手房市場對于促進居民資產(chǎn)流動、改善居住條件及支持房企發(fā)展至關(guān)重要,。
(責任編輯：張蕾)
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