拉房價,，這次是動真格的了 樓市拐點已至？(2)
而據(jù)我所知,，一線城市有部分公租房項目目前就已經(jīng)在踐行租金上漲的大動作,，一次性能漲個66.7%。
至于保障房,，一直以來都是剛需的首選,，但如果我告訴你,，你原來的購房款拿去存定期也有年收益2%的利息,，再加上1%的折舊率,，相當(dāng)于3%的持有成本
——這期間你還不能出租不能閑置，后面就算到期可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)了也不能比原來的購買價高,，那對比起后期能拿到3%回報率的商品房,，你還會覺得它更香嗎？
更何況,，按當(dāng)前低利率的大趨勢,，租售比趨于3%甚至更高的情況下，對應(yīng)的商品房價也很難跌了,；
如果還跌，反而是買入機會,。
2,、市場歸市場，保障歸保障后,，城市與城市間的差距會越加凸顯出來
啥意思呢,？其實就是房價會在這個過程中去加速分化。
你可以簡單理解為,，國家隊現(xiàn)在重點落在收儲的城市,，就是為了推動這些城市先扭轉(zhuǎn)供需,、先漲起來。
扭轉(zhuǎn)供需,，本質(zhì)上也是通過收儲給城市搶人口,、搶人才的一種手段。
畢竟剛畢業(yè)的年輕人都是租房的,，而想省生活成本就只能去租保障房,，所以保障房多了反而是越能吸引年輕人流入的一種。
而只要年輕人源源不斷地愿意來,，最后在城市里賺到錢以后,，也一定會選擇到核心區(qū)去買房，并繼續(xù)支撐核心區(qū)的價格,，所以房價也一定會先漲起來,。
所以這也是為什么我最近一直在說，如果未來我們的產(chǎn)業(yè)風(fēng)口在AI,、在高科技,，那么如果你轉(zhuǎn)行不了到這些行業(yè)里，你就直接去這類產(chǎn)業(yè)扎堆聚集的城市,。
對于各位來說,，當(dāng)下也正是一個你對所在城市、片區(qū)甚至于你住的房子價值做篩選和評估的機會,。
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