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拉房價，這次是動真格的了 樓市拐點已至？(3)

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2024-08-16 16:26:03  鳳凰網(wǎng)

比如你現(xiàn)在手上就有資產(chǎn)的話,，你要去關注的，就是你的商品房是不是也落在了跟保障房一樣的片區(qū),、又或者跟保障房一樣很難再具備增值的屬性。

如果是,，那就要趁當下抓緊做好置換了,。

還有最重要的第3個原因：

3、正是國家隊之所以從8月開始加快了收儲速度,，也意味著部分城市的房價來到了一個相對的底部區(qū)間

像前兩天深圳收儲的細則一出來,，很多人都在詬病,，說條件卡得那么嚴有什么用,？

但我反而認為，深圳這個動作,，象征意義更大于它的實際意義,，畢竟它本身就是全國最不依賴土地財政的城市

——所以其實更多是想向大家去傳達，深圳樓市已經(jīng)下跌很多了,，很快將迎來筑底回暖的信號,。

而深圳之外，目前加大力度去收儲的更多城市,，我建議大家同樣可以重點關注起來,。

因為這意味著將會有更多資金去流入到這些城市，而錢在哪人就在哪,，人在哪房子的需求也就在哪,，需求多了房價觸底止跌的速度自然也就更快；

當然,，這些收儲的城市,，目前全國范圍內已經(jīng)超過了60個，在普跌分漲的大行情下,，顯然也不是每個都會很快迎來止跌,，而是會根據(jù)去庫存周期決定；

而在這些城市里面,，在下半年就將先一步迎來回暖的,，城市價值更靠前的，我們大胡子團隊經(jīng)過全國性的考察后,，認為也就只有13個城市,。

轟轟烈烈的去庫存大戰(zhàn)，又再一次打響了。

但和上一輪棚改最大的不同是,，這一輪的收儲,，不會再重演第二年房價飛漲的歷史。

為什么,？

因為收儲我們強調的是盤活存量,，而盤活存量一共就2條路子：

1個是讓城市更新完全取代之前棚改和拆遷的盛宴。

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