上周樓市成交環(huán)比持續(xù)走弱，上海優(yōu)化土拍規(guī)則為“雙高雙競”(3)

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2024-08-21 09:28:02 網(wǎng)易新聞

重點城市新房市場,、二手房市場及庫存跟蹤

本周（第33周：2024年8月10日-2024年8月16日）相比于上周,，新房成交面積環(huán)比降幅收窄，同比降幅擴大,；二手房成交面積同環(huán)比降幅擴大,；新房庫存面積環(huán)比增速下降，同比降幅收窄,。一線城市新房庫存面積去化周期環(huán)比降幅擴大,，同比下降，二,、三四線城市新房庫存面積去化周期同環(huán)比均上升,。

1.1重點城市新房成交情況跟蹤

本周40個城市新房成交套數(shù)為1.8萬套，環(huán)比下降6.0%,，環(huán)比降幅較上周收窄13.5個百分點,，同比下降26%，同比降幅較上周擴大22.3個百分點,；新房成交面積為176.7 萬平方米,，環(huán)比下降6.2%，環(huán)比降幅較上周收窄18.1個百分點,，同比下降23.5%,，同比降幅較上周擴大18.2個百分點。分城市能級來看,，一,、二、三四線城市新房成交套數(shù)分別為0.7,、0.7,、0.4萬套，環(huán)比增速分別為-4.0%,、-9.4%,、-2.4%，同比增速分別為-6.5%,、-37.5%,、-27.4%。一,、二,、三四線城市新房成交面積分別為55.1、80.8 ,、40.8萬平方米,，環(huán)比增速分別為-14.3%,、-2.7%、-0.4%,，同比增速分別為6.4%,、-36.7%、-28.7%,。

1.2 重點城市新房庫存情況跟蹤

12個城市新房庫存套數(shù)為153.8萬套,，環(huán)比增速為-0.2%,，同比增速為-4.7%,，一、二,、三四線城市新房庫存套數(shù)分別為67.0,、82.1、4.6萬套,，環(huán)比增速分別為-0.5%,、0.05%、1.5%,，同比增速分別為-3.1%,、-10.7%、0.8%,。四座一線城市北京,、上海、廣州,、深圳的新房庫存套數(shù)分別為37.8,、6.8、14.6,、7.8萬套,，環(huán)比增速分別為0.2%、-0.3%,、-1.0%,、-1.5%，北京,、上海,、廣州、深圳的同比增速分別為-4.2%,、28.5%,、-6.7%、-10.5%,。

在新房庫存套數(shù)去化周期方面,，12個城市新房庫存套數(shù)去化周期為21.5個月,，環(huán)比提升0.02個月，同比提升5.2個月,。一,、二、三四線城市新房庫存套數(shù)去化周期分別為21.6,、18.5,、77.5個月，一線城市環(huán)比降低0.2個月,，二,、三四線城市環(huán)比分別提升、0.8,、3.6個月,，一、二,、三四線城市同比分別提升5.5,、3.4、33.8個月,。四座一線城市北京,、上海、廣州,、深圳的新房庫存套數(shù)去化周期分別為52.1,、8.1、11.3,、31.8個月,，北京、廣州,、深圳環(huán)比分別下降0.7,、0.4、0.7個月,，上海環(huán)比提高0.1個月,，北京、上海,、廣州,、深圳同比分別提升18.1、3.8,、1.2,、7.0個月。

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