上周樓市成交環(huán)比持續(xù)走弱,，上海優(yōu)化土拍規(guī)則為“雙高雙競”(5)

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2024-08-21 09:28:02 網(wǎng)易新聞

2.1 百城成交土地（全類型）市場情況跟蹤

百城全類型成交土地規(guī)劃建筑面積為762.9萬平方米,，環(huán)比下降46.3%,，同比下跌69.0%,；成交土地總價為209.0億元，環(huán)比下跌27.5%,，同比下跌54.3%；成交土地樓面均價為2739.5元/平,，環(huán)比上升35.0%,，同比上升47.4%；百城成交土地溢價率為2.9%,，環(huán)比上升1.2 %,，同比下跌0.8%。

從城市能級來看,，一,、二、三線城市成交土地規(guī)劃建筑面積分別為52.5,、195.3,、515.1萬平方米，一,、二,、三線城市環(huán)比增速分別為-70.7%、-63.2%、-39.0%,，同比增速分別為-45.7%,、-74.7%、-67.6%,；一,、二、三線城市成交土地總價分別為115.5,、11.7,、81.7億元，一,、二,、三線城市環(huán)比增速分別為367.8%、-93.2%,、-18.3%,，同比增速分別為150.4%、-94.1%,、-61.5%,；一、二,、三線城市平均樓面價分別為22023,、600、1587元/平,，一,、二、三線城市環(huán)比增速分別為1495.4%,、-81.4%,、34.0%，同比增速分別為361.2%,、-76.7%,、19.0%；一,、二,、三線城市平均土地溢價率分別為0.05%、1.81%,、3.59%,，一、二,、三線城市環(huán)比增速分別為-0.5%,、0.0%,、1.9%，一,、二,、三線城市同比增速分別為-2.0%、1.1%,、-1.0%,。

2.2 百城成交土地（住宅類）市場情況跟蹤

百城成交住宅土地規(guī)劃建筑面積為169.4萬平方米，環(huán)比下降50.4%,，同比下降71.1%,；成交住宅土地總價為164.4億元，環(huán)比下降25.8%,，同比下跌54.0%,；成交住宅土地樓面均價為9701.5元/平方米，環(huán)比上升49.7%,，同比上升59.5%,；百城成交住宅類用地溢價率為0.9%，環(huán)比下降8.5%,，同比下降5.5%,。

從不同城市能級的住宅類土地市場情況來看，本周二,、三線城市住宅類成交土地建筑面積分別為1.9,、167.5萬平米，二,、三線城市環(huán)比增速分別為-98.4%,、-30.1%，一,、二,、三線城市住宅成交土地規(guī)劃建筑面積同比增速分別為58.2%、-99.2%,、-50.4%；一,、二,、三線城市住宅類成交土地總價分別為109.5、5.5,、49.4億元,，一、二,、三線城市環(huán)比增速分別為566.0%,、-96.0%,、-28.2%，一,、二,、三線城市同比增速分別為235.8%、-96.7%,、-68.6%,；一、二,、三線城市住宅類平均樓面價分別為18152,、28759、2950元/平,，二,、三線城市環(huán)比增速分別為147.7%、2.6%,，一,、二、三線城市同比增速分別為-33.5%,、308.8%,、-36.8%；一,、二,、三線城市平均住宅類成交土地溢價率分別為12.10%、0.00%,、0.10%,，一線城市環(huán)比上升12.1個百分點，二,、三線城市環(huán)比下分別降5.1,、8.6個百分點，一線城市同比上升3.8個百分點,、二三線城市同比分別下降1.1,、7.1個百分點。

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上周樓市成交環(huán)比持續(xù)走弱,，上海優(yōu)化土拍規(guī)則為“雙高雙競”(5)

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