上周樓市成交環(huán)比持續(xù)走弱，上海優(yōu)化土拍規(guī)則為“雙高雙競(jìng)”(4)

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2024-08-21 09:28:02 網(wǎng)易新聞

12個(gè)城市新房庫(kù)存面積為9706萬(wàn)平方米,，環(huán)比增速為0.1%,，同比增速為-3.3%,。一,、二,、三四線城市新房庫(kù)存面積分別為6426,、5205,、552萬(wàn)平米,，一,、二、三四線城市環(huán)比增速分別為-0.3%,、0.2%,、0.8%，同比增速分別為-1.1%,、-7.0%,、-2.6%。

在新房庫(kù)存面積去化周期方面,，12個(gè)城市新房庫(kù)存面積去化周期為17.4個(gè)月,，環(huán)比上升0.3個(gè)月，同比上升2.2個(gè)月,。一,、二、三四線城市新房庫(kù)存面積去化周期分別為17.6,、15.0,、61.5個(gè)月，一線城市環(huán)比下降0.1個(gè)月,，二,、三四線城市環(huán)比分別上升0.6,、2.7個(gè)月，一,、二,、三四線城市同比分別上升2.5、1.2,、22.1個(gè)月,。

1.3 重點(diǎn)城市二手房成交情況跟蹤

本周18個(gè)城市二手房成交套數(shù)為1.7萬(wàn)套，環(huán)比下降4.1%,，同比上升17.5%,；成交面積為150.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降2.8%,，同比下降7.1%,。從各城市能級(jí)來看，一,、二,、三四線城市二手房成交套數(shù)分別為0.4、1.0,、0.3萬(wàn)套,，環(huán)比增速分別為5.8%、-9.1%,、1.3%,，同比增速分別為33.0%、15.7%,、-6.6%,；一、二,、三四線城市成交面積分別為37.5,、80.3、33.0萬(wàn)平方米,，一,、二、三四線城市環(huán)比增速分別為-12.0%,、4.0%,、0.3%，同比增速分別為37.2%,、-20.3%,、-33.8%。

百城土地市場(chǎng)跟蹤

土地市場(chǎng)方面，我們選取2024年第32周（8月5日-8月11日）的數(shù)據(jù),，土地市場(chǎng)環(huán)比量跌價(jià)升,，同比量跌價(jià)升；土地溢價(jià)環(huán)比上升,，同比下降,。從城市能級(jí)來看，一線城市同環(huán)比均量跌價(jià)升,，二線城市同環(huán)比均量?jī)r(jià)齊跌,，三線城市同環(huán)比均量跌價(jià)升；一線城市溢價(jià)率同環(huán)比均下跌,，二線城市溢價(jià)率同環(huán)比均上升,，三線城市溢價(jià)率環(huán)比上升同比下跌。

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