年輕人抄底北京上海老破小低價房源再度成為焦點

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2024-09-24 17:46:29 騰訊

如今是一個性價比至上的時代,，曾經(jīng)備受青睞的奢侈品逐漸失寵,，取而代之的是更具實用性和經(jīng)濟性的商品。軍大衣已經(jīng)成為90后們的新寵,，而這些買下軍大衣的年輕人,，目光已經(jīng)轉(zhuǎn)向京滬等地的“老破小”房源,。

提到“老破小”，人們往往能列出一長串缺點：緊張的停車位,、偶爾冒出的下水道蟲害,、臟亂的樓道環(huán)境、居住不夠舒適的戶型……然而,，這些缺點卻因一個無可替代的優(yōu)點而被忽略,，那就是價格低廉。這個因素讓越來越多的90后果斷選擇購入這些房源,。

曾經(jīng)被炒作得火熱的學(xué)區(qū)“老破小”逐漸褪去了昔日光彩,，如今，低總價的CBD“老破小”反而成了香餑餑,。相比動輒十余萬元每平方米的頂級學(xué)區(qū)房,，這些房源沒有學(xué)區(qū)的加持，即便位于北京國貿(mào)附近,，每平方米的價格也僅為4萬元左右,。

隨著樓市的變化,，越來越多總價在300萬元甚至200萬元以下的核心城區(qū)老破小房源涌入市場。比如,，在上海老城區(qū)擁有一套房子一直是胡小丹（化名）的夢想,。今年8月，她以286萬元的總價在徐匯區(qū)購入了一套約60平方米的房子,。她表示,，吸引她的正是房子的價格，“幾年前這樣的價格簡直不敢想象”,。

低價,，成為了胡小丹及其同齡人的主要目標。她并不孤單,，中指研究院提供的數(shù)據(jù)顯示,，今年第二季度，上?？們r300萬元以下的二手住宅成交量同比增長了90.7%,，占全市總成交量的40.6%，而去年同期該價格段的成交占比僅為27.4%,。

那么,，為什么曾經(jīng)不被看好的“老破小”如今卻成了熱門選擇？

年輕人的置業(yè)選擇

周鑫（化名）是一名在北京國貿(mào)工作多年的白領(lǐng),。今年7月,，她終于買下了屬于自己的第一套房子。在與《棱鏡》作者分享她的購房經(jīng)歷時,，她透露,，最初她的目標是購買一套郊區(qū)的“遠大新”電梯房，首要條件是小區(qū)綠化好,、人車分流,。她當(dāng)時的預(yù)算是500萬元，首付款為250萬元,。然而,，她從未考慮過市區(qū)的“老破小”。

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