金融分析師：房貸利率還會(huì)再降,，購(gòu)房成本進(jìn)一步降低(2)
東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青分析稱,，伴隨一攬子增量政策陸續(xù)推出，宏觀政策在穩(wěn)增長(zhǎng)方向全面發(fā)力,，LPR報(bào)價(jià)較大幅度下調(diào)符合當(dāng)前宏觀政策的大方向,，是把央行“有力度的降息”向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)傳導(dǎo)的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié),。他預(yù)計(jì)，10月LPR報(bào)價(jià)下調(diào)后,，將帶動(dòng)企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào),，進(jìn)而激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求,，促消費(fèi)、擴(kuò)投資,，提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能,，帶動(dòng)物價(jià)水平溫和回升，并有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，能夠?yàn)轫樌瓿扇杲?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)提供重要支撐,。
展望未來，王青判斷,，著眼于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能，帶動(dòng)物價(jià)水平溫和回升,，2025年LPR報(bào)價(jià)或還有一定下調(diào)空間,。但四季度將進(jìn)入政策效果觀察期，繼續(xù)降息的可能性較小,。溫彬也認(rèn)為,，從負(fù)債端看，雖然存款利率已經(jīng)實(shí)現(xiàn)年內(nèi)第二次下調(diào),，但定期化,、長(zhǎng)期化趨勢(shì)下存款重定價(jià)速度相對(duì)偏慢。再加上年底前同業(yè)存單等市場(chǎng)化負(fù)債成本預(yù)計(jì)也居高不下,，使得銀行息差仍承壓,，LPR報(bào)價(jià)短期內(nèi)繼續(xù)下調(diào)空間受限。
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