上?！般y十”樓市分化：豪宅持續(xù)火熱遠郊打折促銷(3)

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2024-11-02 19:23:06 中國經(jīng)營報

其中,，上海市于10月29日發(fā)布“滬七條”樓市新政,，打出了一套樓市政策“組合拳”,。在限購政策方面,，降低了非滬籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房所需的社保/個稅年限,；在信貸政策方面,，進一步降低了首付要求,，同時落實國家關(guān)于降低存量房貸利率政策,；在稅收方面，將增值稅免征年限從5年調(diào)整為2年,，及時取消了普宅標(biāo)準(zhǔn),。

在政策利好刺激下，上海市不僅豪宅市場火熱,，樓市整體也顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象,。

上海中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年國慶節(jié)假期,，上海市新建商品住宅成交面積6.44萬平方米,，而去年同期成交量為3.48萬平方米；今年10月7—13日,，新建商品住宅成交面積10.14萬平方米,；10月14—20日，新建商品住宅成交面積12.71萬平方米,；10月21—27日,，新建商品住宅成交面積19.98萬平方米,，環(huán)比增加57.19%，這一成交量創(chuàng)下半年新高,。

另據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù),，截至10月29日，10月上海新房網(wǎng)簽4475套,，環(huán)比增長20.5%,。

在成交量明顯改善的同時，上海新房價格也韌性十足,。根據(jù)國家統(tǒng)計局10月18日發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù),，2024年9月，在北京,、廣州,、深圳等一線城市新房價格環(huán)比分別下降的同時，上海新房價格環(huán)比上漲0.6%,。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示,，70城房價數(shù)據(jù)顯示，上海市新房價格依舊領(lǐng)跑全國市場,，說明上海市新房市場價格韌性相當(dāng)足,。同時,，受到政策利好推動,，上海樓市成交開始好轉(zhuǎn)。

“滬七條”樓市新政“滿月”以來,，上海市二手房市場成交量也回暖明顯,。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至10月29日,，10月上海二手房成交超過2.3萬套,，環(huán)比增長約56%。

上海鏈家10月29日公布的數(shù)據(jù)也顯示,，9月29日—10月28日,，其新增掛牌房源數(shù)量累計環(huán)比上漲24%，線上咨詢量累計環(huán)比增長39%,，新增客戶量累計環(huán)比增長40%,，帶看量累計環(huán)比增長25%，成交量累計環(huán)比增長89%,。

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