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圍獵北上廣深“老破小”：炒家抄底掃貨，總價百萬就能當(dāng)包租公 剛需與投資客共舞(2)

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2024-12-19 10:59:59  搜狐網(wǎng)

除了投資客，普通購房者也是“老破小”市場的主力,。吳靜在深圳購置了一套樓齡27年的“老破小”,，她對房子的位置和配套感到滿意。葛晏在上海一家頭部房產(chǎn)中介機構(gòu)工作,，他表示甘泉宜川板塊因其低總價和良好地段吸引了許多剛需群體,。趙家花園是一個典型的“老破小”樓盤,，近年來成交量顯著增加。

隨著政策放寬,，單身人士購房門檻降低,，部分人選擇購買“老破小”。此外,，由于租金和月供相近,，一些人干脆“租轉(zhuǎn)購”。這些變化使得“老破小”走出獨立行情,，成交量持續(xù)上升,。北京、上海,、廣州和深圳的二手房市場都顯示出這一趨勢,，尤其是低價房源和老舊房源的成交占比明顯增加。

克而瑞分析認為,，二手房成交上升的原因主要是剛需客群的價格敏感度高,，以及二手房價格低于新房。合富研究院補充認為,，城中村和舊城改造將成為超大特大城市房地產(chǎn)發(fā)展的重要方向,，市中心“老破小”在未來舊城改造中將占據(jù)重要地位，這也是選擇“老破小”進行中長線投入的價值所在,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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