重點(diǎn)城市開始卷“得房率” 新政推動透明計(jì)價(jià)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-23 10:00:32 新浪

重點(diǎn)城市開始卷得房率,。2024年以來,，越來越多的城市開始重視“得房率”,。通過減少公攤面積,、增加贈送面積等方式提升項(xiàng)目的實(shí)際使用面積。河北張家口和湖南衡陽兩地近期發(fā)文,，宣布商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，相關(guān)話題一度登上熱搜。

以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售改變了商品房的定價(jià)規(guī)則,，使計(jì)價(jià)方式更加直觀透明,，公平地反映房屋的實(shí)際使用面積和價(jià)值。除了按套內(nèi)面積計(jì)價(jià),，多地還通過優(yōu)化容積率計(jì)算規(guī)則,、鼓勵發(fā)展第四代住宅等措施，推動得房率提升,。

在政策推動下,，重點(diǎn)城市的得房率“破百”已成為常態(tài)。對于購房者而言,，這些變化將顯著提升新房的性價(jià)比,。實(shí)際上，市場上所說的“得房率”更多是指營銷宣傳中的“實(shí)得率”,，包括套內(nèi)面積以及額外贈送的陽臺,、飄窗、花池等。

今年12月,，河北張家口和湖南衡陽明確表示“取消公攤”,。在此之前，廣東肇慶于5月發(fā)文,，規(guī)定商品房按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售,。安徽合肥、湖南湘潭也表示正在積極探索這一模式,。早在2002年,，重慶就已實(shí)行商品房按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，至今已有二十余年歷史,。

以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售從根本上改變了商品房的定價(jià)規(guī)則,，降低了公攤面積的影響，使房價(jià)更直觀透明,，公平地反映房屋的實(shí)際使用面積和價(jià)值,。CRIC的數(shù)據(jù)及政策梳理顯示，“高實(shí)得率”項(xiàng)目與城市土地供應(yīng)端的政策支持密切相關(guān),。例如,，廣州、珠海,、長沙等地放寬了陽臺面積和飄窗進(jìn)深限制,，提高了實(shí)得率。以單套產(chǎn)權(quán)建筑面積120平方米的戶型為例,，陽臺和飄窗面積計(jì)容標(biāo)準(zhǔn)的放寬可以增加實(shí)得面積約5-7平方米,。此外，通過減少公攤面積,，將建筑物屋頂?shù)墓蔡蓍g,、電梯機(jī)房等不計(jì)入容積率，進(jìn)一步提高套內(nèi)空間的得房率,。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

重點(diǎn)城市開始卷“得房率” 新政推動透明計(jì)價(jià)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)