“圍剿”上海富豪！合生滬上豪宅深陷維權(quán)風(fēng)波(3)

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2025-01-23 13:48:50 新浪財經(jīng)

多位業(yè)主告訴記者,，蘇河灣1號一期售賣時,，開發(fā)商的沙盤、宣傳文案以及項目圍擋上的戶外廣告等都標注了配套商業(yè)合生匯,。而二期宣傳時,，合生匯“消失”了，有銷售介紹規(guī)劃時稱,，合生匯沒有了,，變成了辦公和商業(yè)。

“消失”的合生匯（業(yè)主供圖）

“起初大家的訴求是項目能有豪宅應(yīng)有的品質(zhì),，但看到工程進度如此緩慢,，大家訴求被迫從品質(zhì)提升轉(zhuǎn)變?yōu)榘磿r交付?！蓖趺鞅硎?，早在2021年11月底項目開售前,，項目有部分樓體的主體結(jié)構(gòu)已基本封頂，不知為何此后工程進度停滯不前,。

自2024年4月起,，業(yè)主們便開始了維權(quán)行動，結(jié)果收效甚微,。

“蘇河灣C位”的低配與資金困境

“靜安內(nèi)環(huán)”“蘇河灣C位”“稀缺地段”,，蘇河灣1號多重標簽加冕。

隨著2024年6月30日多次延期而至的預(yù)看房,，也迎來了業(yè)主們的大規(guī)模投訴,。配套商場變高樓、會所內(nèi)80%的面積成為對外開放的超市和餐廳,、小區(qū)內(nèi)建隔斷,、更換鋁板樣式……諸多質(zhì)量問題接踵而至。

業(yè)主蘇林（化名）告訴記者,，在預(yù)看房時發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的中央空調(diào),、地暖等電器無法進行測試使用，開發(fā)商給出的理由是設(shè)備在調(diào)試,，結(jié)果業(yè)主們多方打聽得知,，小區(qū)接的是臨時電路，未能正式通電的原因是開發(fā)商此前欠繳電費嚴重拖慢了內(nèi)部電網(wǎng)的施工進度,。

業(yè)主預(yù)看房時接的是臨時電路（業(yè)主供圖）

此外,，小區(qū)公共區(qū)域的建設(shè)肉眼可見的粗糙，小區(qū)內(nèi)綠化景觀效果在業(yè)主看來“基本沒有”,。

開發(fā)商還對小區(qū)規(guī)劃隨意改動,，將1號樓、3號樓與大戶型的2號樓,、別墅區(qū)隔開,，中間建設(shè)圍擋或墻體?！按饲拔覀儚娏铱棺h過,，但未能成功?！蓖趺髡J為小區(qū)只有3棟樓和部分別墅,，沒必要隔開。對于超高層來說,，隔斷意味著公共活動空間減少,，變相損害業(yè)主權(quán)益。

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