“圍剿”上海富豪,！合生滬上豪宅深陷維權(quán)風波(5)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-01-23 13:48:50 新浪財經(jīng)

目前，已有業(yè)主就延期交付問題起訴了超盛房地產(chǎn),，案件尚未宣判,。

在庭審過程中，開發(fā)商一方的代理人提出,，房屋延期交付是由于不可抗力因素所致,，具體列舉了天氣因素，以及在特定時間段內(nèi)所實施的封控措施等情況,。

對此,，業(yè)主的代理律師四川美地律師事務(wù)所律師周茂梅向記者表示，商品房買賣合同約定開發(fā)商應(yīng)于2024年6月30日交房,，但開發(fā)商實際11月30日才交房,，構(gòu)成違約。

周茂梅律師認為,，開發(fā)商列舉的情況不構(gòu)成不可抗力,，上海每年都會面臨高溫和臺風天氣，作為開發(fā)商,，在規(guī)劃項目及擬定合同之初,，理應(yīng)將此類常見天氣狀況納入考量范圍，因此天氣原因不能構(gòu)成不可抗力。

“此外,，雙方簽訂合同的時間在上海封控結(jié)束之后,，不可抗力因素僅適用于合同存續(xù)期間所發(fā)生的特定情形。若開發(fā)商認為此前的封控措施會對交房時間產(chǎn)生影響,，本應(yīng)在合同中明確約定交房時間的順延,。”周茂梅律師認為,，依據(jù)商品房買賣合同的相關(guān)條款,，若在合同期內(nèi)出現(xiàn)不可抗力事件，開發(fā)商有權(quán)在該事件結(jié)束后的180天內(nèi),，以書面形式通知業(yè)主行使延期交房的權(quán)利,，但實際上開發(fā)商并未履行這一程序，等同于放棄了該項權(quán)利,。

針對蘇河灣1號存在的相關(guān)問題,，記者致電上海超盛房地產(chǎn)，表明采訪來意后,，對方承諾會安排專人回復(fù),，截至發(fā)稿，尚未收到任何回應(yīng),。

鋁板變真石漆,，合生縵云的滬上“魔術(shù)”？

“上海每賣出4套2000萬元以上的新房,，就有1套來自縵云”“一線濱江+稀缺大戶型”“上海新盤的紅盤擔當”……這是對合生縵云上海的極致宣傳,，尤其在品質(zhì)“出圈”上縵云上海在立面設(shè)計上延續(xù)縵云產(chǎn)品系一貫的高端鋁材，同時更加強調(diào)直線條和玻璃質(zhì)感……

自入市以來不斷創(chuàng)造新銷售紀錄的合生縵云上海項目也引發(fā)了維權(quán)風波,。

首頁上一頁...2 3 456 7 8 全文共 8 頁下一頁

關(guān)閉

“圍剿”上海富豪,！合生滬上豪宅深陷維權(quán)風波(5)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點