“圍剿”上海富豪,！合生滬上豪宅深陷維權(quán)風(fēng)波(4)

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2025-01-23 13:48:50 新浪財(cái)經(jīng)

不僅如此,，業(yè)主戶(hù)內(nèi)配備的智能面板、攝像頭,、安防監(jiān)控以及梯控設(shè)備,，遲遲無(wú)法正常使用。同時(shí)，項(xiàng)目的新風(fēng)系統(tǒng)噪音過(guò)大,，中央空調(diào)無(wú)法開(kāi)啟，電梯的梯控系統(tǒng)損壞后維修進(jìn)度緩慢,，甚至連供應(yīng)商都聯(lián)系不上,。

小區(qū)圍墻吳若凡/攝

與一期項(xiàng)目業(yè)主維權(quán)相伴的是蘇河灣1號(hào)二期新房鋪天蓋地的宣傳。

早在2022年,，珠江投資曾對(duì)外宣稱(chēng)蘇河灣1號(hào)二期預(yù)計(jì)2022年二季度上市,，但此后便杳無(wú)音信。到了2024年6月,，項(xiàng)目做過(guò)一段時(shí)間預(yù)熱,，稱(chēng)將于2024年9月入市，最終未能如愿,。

“主要是因?yàn)樘K河灣1號(hào)的項(xiàng)目公司上海超盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：超盛房地產(chǎn)）拖欠政府稅金和土地款,，導(dǎo)致二期遲遲未拿到預(yù)售證?！庇袠I(yè)主反映,。

據(jù)上海市靜安區(qū)稅務(wù)局公示的信息顯示，截至2024年10月31日,，超盛房地產(chǎn)拖欠企業(yè)所得稅,、印花稅、土地增值稅,、增值稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅等累計(jì)超過(guò)1900萬(wàn)元。

項(xiàng)目公司稅務(wù)異常圖源：?jiǎn)⑿艑?/p>

另?yè)?jù)企查查數(shù)據(jù)顯示,，超盛房地產(chǎn)于2024年9月被上海靜安人民法院執(zhí)行金額135萬(wàn)元,，案由為建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛。

不只是超盛房地產(chǎn),，其股東上海珠江投資及廣東珠江投資均有作為被執(zhí)行人的情況,。其中，上海珠江投資的法人被限制高消費(fèi),，廣東珠江投資的被執(zhí)行金額達(dá)3.19億元,。

截至2024年上半年,，廣東珠江投資合并范圍內(nèi)持有現(xiàn)金49億元，應(yīng)付賬款高達(dá)206億元,，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債166億元,。應(yīng)付賬款主要包括工程款等，如蘇河灣1號(hào)事件中的中建八局工程款,。

多位業(yè)主告訴記者,，在延期交付賠償問(wèn)題上，開(kāi)發(fā)商明確拒絕賠償,。此外,，在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商未按照承諾在十天內(nèi)回復(fù)業(yè)主關(guān)于面積差的多退少補(bǔ)問(wèn)題,，至今沒(méi)有任何說(shuō)法,。

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