“圍剿”上海富豪,！合生滬上豪宅深陷維權風波(7)

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2025-01-23 13:48:50 新浪財經(jīng)

王剛還告訴記者,，開發(fā)商以干掛鋁板的龍骨會增加建筑面積為由，堅持只愿意使用鋁板一體板,，稱若改成鋁扣板會導致容積率超標,。

王剛認為，開發(fā)商在保溫一體板的標注上,，僅僅提及包含保溫層和飾面層,，卻對飾面層的具體材料只字未提，顯然存在打擦邊球的嫌疑,。這種模棱兩可的標注方式,，在圖紙和合同中均有體現(xiàn),，并且在購房前開發(fā)商從未向業(yè)主提及外立面會使用真石漆。

在業(yè)主們看來,，開發(fā)商存在明顯的虛假宣傳行為,，且在后續(xù)的整改過程中毫無誠意可言。截至目前,，雙方先后進行了四次溝通協(xié)商,，但均未取得實質(zhì)性進展。

自2024年10月起,，針對外立面問題,，業(yè)主們明確提出將真石漆更換為干掛鋁板的合理訴求，但開發(fā)商對此一直未采取實質(zhì)性推進措施,。直至2025年1月中旬,，關于外立面究竟是使用一體板，還是繼續(xù)刷水泥,、真石漆的問題,，依然懸而未決。

劉強告訴記者,，每次溝通,，開發(fā)商都以需向公司內(nèi)部匯報為由，不斷拖延時間,，僅向業(yè)主展示一些效果圖,，將問題不斷往后推移，敷衍塞責,。

“在關于合生縵云是否存在虛假宣傳的爭議中,，馬某堅稱項目采用了大面積鋁板，但業(yè)主們實際看到的幾乎全是真石漆,，與周邊其他項目相比,，小區(qū)的外墻品質(zhì)明顯偏低?！睒I(yè)主王剛認為，從開發(fā)商的種種表現(xiàn)來看,，其整體整改意愿十分淡薄,。

據(jù)記者查閱一期的購房合同附件三交付標準第一條第2項條款表述為“外墻飾面：石材、鋁材及保溫一體板”,，而三期的購房合同中,，外墻飾面一欄增加了“涂料”一項。

對此,，業(yè)主們普遍認為,，開發(fā)商顯然是擔心后續(xù)業(yè)主因外立面問題討要說法，所以才在三期購房合同中匆忙加上了“涂料”。

截至目前,，合生縵云上海一期房源已全部售罄,，二期僅剩少量房源，當下正在銷售的是三期房源,，多為200平方米以上的大戶型,。在項目對外宣傳文案中仍明確宣稱“合生縵云的立面采用頂級的鋁材立面用料、大面玻璃結(jié)合簡潔的直線條,、大面積無框開敞陽臺玻璃的設計,，搭配香檳色金屬邊框”，對保溫一體板,、涂料等實際使用的材料只字未提,。

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