業(yè)內(nèi)：一二線城市樓市小陽春可期(2)
2024年9月26日召開的中央政治局會議定調(diào)“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，這成為樓市的轉(zhuǎn)折點,。此后，在一系列政策組合拳的加持下,，市場各項指標(biāo)均有了改善,、企穩(wěn)的跡象,。
國家統(tǒng)計局局長康義在近日國新辦舉行的新聞發(fā)布會表示，一攬子政策的連續(xù)落地,，有效地降低了居民購房門檻,，減輕了還貸壓力，居民購房意愿提升,，房地產(chǎn)銷售形勢好轉(zhuǎn),。他透露，2024年四季度,，新建商品房銷售面積和金額都實現(xiàn)正增長,。從監(jiān)測的40個重點城市銷售情況看，2024年12月當(dāng)月新建商品房銷售面積,、銷售額同比分別增長了0.3%,、4.1%。
政策支持仍有空間
2024年以來,，多個部門抓緊完善土地,、財稅、金融等政策,，取消了限購,、限售、限價和普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn),，降低住房公積金貸款利率,、住房貸款首付比例,、存量貸款利率以及換購住房的稅率，合力打出來一套政策組合拳,。
2025年仍是樓市止跌回穩(wěn)關(guān)鍵之年,，那么，房地產(chǎn)政策還能釋放出哪些利好,？
在不久前國新辦舉行的“中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展成效”系列主題新聞發(fā)布會上,，財政部介紹了2025年更加積極的財政政策如何落實，再次向樓市釋放了利好消息,。
財政部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，在2025年新增發(fā)行的專項債額度內(nèi)，地方可根據(jù)需要,，統(tǒng)籌安排用于土地儲備和收購存量商品房用作保障性住房這兩個方面的專項債項目,。上述兩項政策是去年底明確的，政策的效果將在2025年逐步釋放,。
近期財政部將繼續(xù)配合主管部門積極推進(jìn),，支持收購存量商品房用作保障性住房，抓緊明確相關(guān)政策,，政策明確之后,，地方就可以按此來推進(jìn)落實。
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