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多地試水空置房物業(yè)費(fèi)打折 對業(yè)主和物業(yè)公司有何影響(4)

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2025-03-10 13:44:47  海報(bào)新聞

趙精武表示，空置房物業(yè)費(fèi)減免的前提條件之一正是需要業(yè)主能夠提供充足的證明材料,，證明在某一段時(shí)間房子確實(shí)沒有人居住,，但實(shí)踐中，業(yè)主如何舉證“空置”,，還有待司法機(jī)關(guān)予以進(jìn)一步明確。在法理層面,，空置房物業(yè)費(fèi)減免確有其合理之處,，這也是合同關(guān)系中權(quán)利義務(wù)對等的表現(xiàn)之一。但實(shí)踐比理論預(yù)想復(fù)雜得多,，如果一個(gè)小區(qū)入住率低,，過高的物業(yè)費(fèi)減免不僅可能導(dǎo)致物業(yè)公司難以維系，也可能導(dǎo)致相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有所下降,。因此,，眼下更需要解決的是如何認(rèn)定“空置房”以及空置房物業(yè)費(fèi)減免的實(shí)施細(xì)則，需要綜合考量小區(qū)整體的業(yè)主入住率,、物業(yè)公司的運(yùn)營狀況,、小區(qū)所在地段、先前簽訂的物業(yè)服務(wù)合同等多個(gè)要素,。建議在未來通過修訂《物業(yè)管理?xiàng)l例》或者出臺(tái)更為具體的實(shí)施細(xì)則,，明確物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)，平衡業(yè)主和物業(yè)公司的利益訴求,。

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)
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