多地試水空置房物業(yè)費打折對業(yè)主和物業(yè)公司有何影響(2)

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2025-03-10 13:44:47 海報新聞

在甘肅蘭州,，長期空置的房屋也按照申請后按70%繳納物業(yè)費,。蘭州市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心副主任胡立宏介紹：“規(guī)定已入住的房屋連續(xù)空置達6個月以上的，從第7個月開始就可以向物業(yè)服務(wù)人員,，也就是物業(yè)公司申請按70%收取物業(yè)費,。我們按照70%收費，一是考慮到保障物業(yè)公司正常運行和小區(qū)的環(huán)境,、安全以及業(yè)主空置房的安全,，還有小區(qū)公用設(shè)施的正常運行,。”

胡立宏表示,，對房屋空置率較高的小區(qū)而言,，如果沒有70%的收費，將難以維持日常運行,，對業(yè)主來說,，收取一定的物業(yè)費也可以保障其財產(chǎn)權(quán)益?！皹I(yè)主長期不住,，有可能上下水之類的有跑冒滴漏現(xiàn)象，小區(qū)的環(huán)境綠化,、公共衛(wèi)生,、保安巡邏都需要一定的經(jīng)費來維持，所以70%的收費,，既保證了整個小區(qū)的正常運行,，也保證了業(yè)主的房屋財產(chǎn)權(quán)益?！彼f,。

物業(yè)公司也算了一筆賬。某物業(yè)公司負責人聶美珍坦言：“像我們也有保安,、保潔,、小區(qū)維護這些基礎(chǔ)的服務(wù)，都需要資金來維持?，F(xiàn)在,，我們也會根據(jù)業(yè)主的實際情況來收取這個費用，像購買了但沒有裝修入住的這種情況,，我們也會根據(jù)房屋的建筑面積在物業(yè)費上面打點折,。”

政策給出了優(yōu)惠,，具體落實上是否會有阻力呢,？胡立宏說，他們對物業(yè)公司的要求是實事求是,，依規(guī)辦理,。胡立宏表示：“我們的物業(yè)公司，因為我們現(xiàn)在對他們有一定的規(guī)定,，不允許他們不受理這個現(xiàn)象,，所以業(yè)主只要申請，他們就根據(jù)相關(guān)規(guī)定實地考察,，如果確實是閑置6個月以上,，他就按這個政策辦下去了,。”

此外,，今年蘭州還將出臺實施方案,，進一步提升物業(yè)服務(wù)。胡立宏介紹：“今年蘭州市在制訂物業(yè)提質(zhì)增效實施方案,，規(guī)范物業(yè)服務(wù)人員,，就是物業(yè)公司相關(guān)的一些行為。同時我們也對業(yè)主,、社區(qū)和街道基層治理要加大力度,，這樣既保證物業(yè)公司的正常合法運行，也保證業(yè)主的正當權(quán)益,?！?/p>

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