全國(guó)10多個(gè)城市空置房物業(yè)費(fèi)打折物業(yè)服務(wù)探索“質(zhì)價(jià)平衡”新路徑(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-03-25 08:00:03 中國(guó)青年網(wǎng)

“七折并非‘一刀切’,?！碧m州市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心副主任胡立宏表示,，物業(yè)仍需保障空置房基礎(chǔ)服務(wù),，如定期巡檢防止水管爆裂、維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施等,，因此70%的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)既能降低業(yè)主負(fù)擔(dān),，又可維持物業(yè)基本運(yùn)營(yíng)。以蘭州某小區(qū)為例,，一套100平方米的空置房,，原物業(yè)費(fèi)2.5元/平方米/月，年交費(fèi)從3000元降至2100元,，省下的900元足夠支付家庭半年水電費(fèi),。

“空置房打折”，蘭州并非獨(dú)家,。湖南省長(zhǎng)沙市和江蘇省鎮(zhèn)江市等地也相繼出臺(tái)類似政策,，對(duì)已辦理房屋交付手續(xù)卻未入住或未使用的空置房實(shí)行階梯式優(yōu)惠,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，目前全國(guó)已有10多個(gè)城市加入空置房物業(yè)費(fèi)打折的行列，其中甘肅的蘭州新區(qū)力度最大,，對(duì)連續(xù)未入住6個(gè)月以上的空置住宅,，申請(qǐng)通過(guò)后物業(yè)費(fèi)按50%收取?！翱罩梅看蛘邸睂?dǎo)致物業(yè)企業(yè)收入縮水,，一些企業(yè)采取措施緩解經(jīng)營(yíng)壓力。例如,，蘭州新區(qū)某物業(yè)公司通過(guò)引入智能巡檢機(jī)器人,、壓縮管理層級(jí)，使人力成本下降10%,。也有物業(yè)企業(yè)改變策略,，新增便民服務(wù)，提升小區(qū)綠化,，并每季度公示電梯廣告收益沖抵公攤費(fèi)用,，提高業(yè)主滿意度。還有一些物業(yè)企業(yè)開(kāi)辦社區(qū)食堂,，解決老年人群,、學(xué)生族和上班族的用餐問(wèn)題,，受到業(yè)主歡迎，也為物業(yè)企業(yè)帶來(lái)可觀收入,。

物業(yè)費(fèi)價(jià)格的松動(dòng)背后是物業(yè)行業(yè)的深度洗牌,。數(shù)據(jù)顯示，2023年全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)達(dá)37.5萬(wàn)家,，較2018年激增59.8%,，而同期房地產(chǎn)新開(kāi)工面積連降5年，物業(yè)市場(chǎng)供過(guò)于求,。物業(yè)企業(yè)必須靠提升服務(wù)質(zhì)量搶市場(chǎng),、贏得業(yè)主信任。蘭州市正在研究將物業(yè)服務(wù)質(zhì)量納入信用評(píng)價(jià)體系,，通過(guò)與招投標(biāo)資格掛鉤,，讓優(yōu)質(zhì)企業(yè)不吃虧，讓糊弄業(yè)主的企業(yè)出局,。閑置房物業(yè)費(fèi)打折不僅影響價(jià)格,，也是對(duì)行業(yè)傳統(tǒng)規(guī)則的顛覆。當(dāng)業(yè)主從“被動(dòng)交費(fèi)”轉(zhuǎn)向“用腳投票”,，當(dāng)物業(yè)企業(yè)從“收錢辦事”轉(zhuǎn)向“服務(wù)創(chuàng)收”,，這場(chǎng)博弈將推動(dòng)社區(qū)治理更透明、更規(guī)范,。

首頁(yè)上一頁(yè)12共 2 頁(yè)

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

關(guān)閉

全國(guó)10多個(gè)城市空置房物業(yè)費(fèi)打折 物業(yè)服務(wù)探索“質(zhì)價(jià)平衡”新路徑(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

全國(guó)10多個(gè)城市空置房物業(yè)費(fèi)打折物業(yè)服務(wù)探索“質(zhì)價(jià)平衡”新路徑(2)