住宅新規(guī)來了：6大方面作出相應(yīng)要求,！(3)

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2025-04-01 09:12:13 今日頭條

既有住宅建筑加裝電梯,，不應(yīng)影響建筑結(jié)構(gòu)安全性和正常使用功能,。加裝電梯的載重量不應(yīng)小于320kg，轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.80m,。每個住宅單元至少應(yīng)有1個無障礙公共出入口,。公共出入口的外門通行凈寬不應(yīng)小于1.10m。當(dāng)外門為雙扇門時,，至少應(yīng)有1扇門的通行凈寬不小于0.80m,。

公共出入口位于陽臺、外廊及并樓梯平臺的下部時,，應(yīng)采取防止墜物傷害的安全措施,。公共出入口上方應(yīng)設(shè)雨篷,，雨篷的寬度不應(yīng)小于門洞的寬度，雨篷的挑出長度應(yīng)超過門扇開啟時的最遠(yuǎn)點(diǎn),，且不應(yīng)小于1.00m,。當(dāng)公共出入口臺階總高度超過0.70m且側(cè)面臨空時，臺階和平臺的臨空側(cè)面應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施,，且防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.20m,。

外廊、室內(nèi)回廊,、內(nèi)天并,、室外樓梯及上人屋面等臨空處應(yīng)設(shè)防護(hù)欄桿，欄桿凈高不應(yīng)低于1.20m,；欄桿應(yīng)有防止攀登和物品墜落的措施,，欄桿豎向桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m。公共出入口內(nèi)外,、公共走廊,、公共樓梯、電梯廳等處的地面應(yīng)采用防滑鋪裝,，地面靜摩擦系數(shù)不應(yīng)小于0.6,。

實(shí)心樓板厚度不應(yīng)小于1分米

在結(jié)構(gòu)方面，要求住宅建筑結(jié)構(gòu)的安全等級不應(yīng)低于二級,，新建住宅建筑的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)心樓板厚度不應(yīng)小于100mm,。

在室內(nèi)方面，住宅臥室,、起居室與相鄰房間之間墻,、樓板的隔聲性能應(yīng)符合臥室分戶墻及分戶樓板兩側(cè)房間之間的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級差與粉紅噪聲頻譜修正量之和不應(yīng)小于50dB。臥室,、起居室樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級不應(yīng)大于65dB,。

每套住宅應(yīng)至少有一個臥室或起居室能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)；臥室,、起居室,、廚房均應(yīng)有直接采光；自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%等等,。

業(yè)界解讀：

新規(guī)激發(fā)改善住房的愿望,，促進(jìn)換房需求

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