住宅新規(guī)來了：6大方面作出相應(yīng)要求,！(2)

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2025-04-01 09:12:13 今日頭條

套內(nèi)入口過道凈寬不應(yīng)小于1.10m,；通往臥室,、起居室的過道凈寬不應(yīng)小于1.00m；通往廚房,、衛(wèi)生間,、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m。新建住宅建筑戶門通行凈寬不應(yīng)小于0.90m,，既有住宅建筑改造戶門通行凈寬不應(yīng)小于0.80m,。臥室門的通行凈寬不應(yīng)小于0.80m，廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬不應(yīng)小于0.70m,，并應(yīng)預(yù)留無障礙改造的條件,。

陽臺(tái)欄桿凈高不低于1.2m

在陽臺(tái)方面，要求陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.20m,，陽臺(tái)欄桿應(yīng)采取防止攀登的措施,；各套住宅之間毗連的陽臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。

臨空外窗的窗臺(tái)距室內(nèi)地面的凈高小于0.90m時(shí),，應(yīng)配置防護(hù)設(shè)施,，防護(hù)設(shè)施的高度應(yīng)由室內(nèi)地面或可登踏面起算，且不應(yīng)小于0.90m,。當(dāng)凸窗窗臺(tái)高度小于或等于0.45m時(shí),，其防護(hù)設(shè)施高度應(yīng)從窗臺(tái)面起算，且不應(yīng)小于0.90m：當(dāng)凸窗窗臺(tái)高度大于0.45m時(shí),，其防護(hù)設(shè)施高度應(yīng)從窗臺(tái)面起算,，且不應(yīng)小于0.60m；凸窗的防護(hù)設(shè)施應(yīng)貼外窗設(shè)置,。

在公共空間方面,，設(shè)有公共走廊時(shí)，走廊凈寬不應(yīng)小于1.20m,，凈高不應(yīng)低于2.20m,；當(dāng)設(shè)置封閉外廊時(shí)，應(yīng)設(shè)可開啟的窗扇,。公共樓梯方面,，當(dāng)最高人戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過15m時(shí)，公共樓梯一邊設(shè)有欄桿的,，其梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m,；公共樓梯兩側(cè)均為墻體的，其梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m,。當(dāng)最高入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過15m時(shí),，公共樓梯的梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m,。

樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止人員墜落和兒童攀登的措施,。電梯井道及電梯機(jī)房,、水泵機(jī)房等產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)的房間不應(yīng)緊鄰臥室布置。

新建住宅四層樓以上應(yīng)設(shè)電梯

對新建住宅建筑電梯的設(shè)置,，要求最高入戶層為四層及四層以上,，或最高人戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過9m的住宅建筑，每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯,。最高人戶層為十二層及十二層以上,，或最高人戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過33m的住宅建筑，每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置2臺(tái)電梯,。設(shè)有電梯的住宅單元,，應(yīng)至少有1臺(tái)電梯滿足：轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90m；采用寬轎廂時(shí),，轎廂長邊尺寸不應(yīng)小于1.60m,，短邊尺寸不應(yīng)小于1.50m，采用深轎廂時(shí),，轎廂寬度不應(yīng)小于1.10m,，深度不應(yīng)小于2.10m。4電梯緊急呼叫按鈕的中心距地面高度應(yīng)為0.85m等,。

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