臥室的使用面積不應小于5m2
在綠地方面,,要求新區(qū)項目人均集中綠地面積不應小于0.50m2,舊區(qū)改建項目人均集中綠地面積不應小于0.35m2,集中綠地寬度不應小于8m等,。
住宅項目場地的自然坡度大于8.0%時,應采用臺地式布局方式,,且臺地之間應設護坡或擋土墻等支擋結構,。住宅項目場地豎向設計應有利于雨水徑流的控制和雨水的資源化利用,并應滿足防洪排澇的要求,。
在建筑空間方面,,要求臥室的使用面積不應小于5m2;兼起居室的臥室使用面積不應小于9m2,;臥室短邊凈寬不應小于1.80m,。新建住宅建筑的層高不應低于3.00m;臥室,、起居室的室內凈高不應低于2.60m,,局部凈高不應低于2.20m,且局部凈高低于2.60m的面積不應大于室內使用面積的1/3,;利用坡屋頂內空間作臥室,、起居室時,室內凈高不低于2.20m的使用面積不應小于室內使用面積的1/2,;廚房,、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房的使用面積不應小于3.5m2,。
此外,,要求臥室、起居室和廚房不應布置在地下室,。每套住宅的衛(wèi)生間應至少配置便器,、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生器具或預留安裝位置及條件,。便器,、洗浴器和洗面器集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應小于2.5m2等,衛(wèi)生間不應直接布置在其他住戶的臥室,、起居室,、廚房或餐廳的上層。
套內入口過道凈寬不應小于1.10m,;通往臥室,、起居室的過道凈寬不應小于1.00m;通往廚房、衛(wèi)生間,、貯藏室的過道凈寬不應小于0.90m,。新建住宅建筑戶門通行凈寬不應小于0.90m,既有住宅建筑改造戶門通行凈寬不應小于0.80m,。臥室門的通行凈寬不應小于0.80m,,廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬不應小于0.70m,并應預留無障礙改造的條件,。
陽臺欄桿凈高不低于1.2m
你聽說過“第四代住宅”嗎,?最近,,這一概念火了起來。一些地方和房地產開發(fā)企業(yè)將此前的房子定義為前三代住宅,,把一種全新的住宅稱為第四代住宅,。在北京,有多個第四代住宅項目正在建設
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