樓市回穩(wěn)的最新跡象地王頻現(xiàn)提振市場信心

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2025-04-17 10:02:47 澎湃新聞

地王拍出當(dāng)晚，二手房經(jīng)紀(jì)人劉陽所在的門店就成交了兩套房產(chǎn),。3月末,，上海靜安區(qū)大寧板塊的一塊宅地以每平方米92659元的樓面價成交，成為單價地王,。首個周末,，門店新增了28組帶看預(yù)約。

在杭州錢江新城二期的一個售樓處沙盤前,，購房者們圍得水泄不通,。金先生手持項目戶型圖詢問置業(yè)顧問：“隔壁地價都突破4萬元了，搖號概率會不會更低,？”該項目周邊地塊在11個月內(nèi),，成交樓面價上漲近1萬元。

今年一季度,，中國核心城市的土地拍賣情緒明顯升溫,。上海和杭州的住宅用地平均溢價率分別為29.0%和43.3%,，領(lǐng)跑全國。北京,、成都等地的地塊成交樓面價也創(chuàng)下新高,。部分遠(yuǎn)郊或二三線城市的優(yōu)質(zhì)地塊同樣受到房企追捧。僅3月25日至28日四天內(nèi),，上海,、杭州、成都就接連拍出五個地王,。

4月16日,，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份一線城市新房價格環(huán)比繼續(xù)上漲,，上海新房價格環(huán)比上漲0.7%領(lǐng)漲全國,；杭州、成都環(huán)比均上漲0.5%位居其后,。

杭州錢江新城二期的潮語映月軒售樓處內(nèi)人頭攢動,。金先生和愛人連續(xù)兩天到訪，他從3月初開始看房,，感覺市場回暖,，掛牌的房子沒有遇到大幅降價,。潮語映月軒所在地塊于2024年4月成交,，樓面價為3.2萬元/平方米。同年12月,，一路之隔的地塊樓面價升至3.76萬元/平方米,。到今年3月，附近地塊樓面價已達4.18萬元/平方米,。

金先生詢問銷售人員：“旁邊的地,，比我們這個項目地價貴了將近1萬元吧？”銷售人員表示,，地價上漲后,，一些之前刪掉微信的客戶又開始咨詢。購房情緒明顯緊張,。去年10月,，杭州全面取消新房限價。作為上城區(qū)唯二的限價盤,，潮語映月軒的表現(xiàn)反映了杭州新房市場的變化,。項目前四期報名登記的購房者在400-500組之間，3月中旬加推第五期時,，報名人數(shù)超過1200組,，成為錢江新城二期板塊首個拼社保的樓盤,。

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