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爛尾樓業(yè)主贏了結(jié)果是錢房兩空 勝訴難執(zhí)行

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2025-07-12 11:13:20  大河報(bào)

明知房子爛尾,，還要每月支付大半收入用于還貸,，珠海市泰禾中央廣場業(yè)主聞珊一度倍感絕望,。維權(quán)兩年未果后,，她將開發(fā)商和開戶行告上法庭，最終贏得了一紙具有標(biāo)桿意義的判決：開發(fā)商不僅要退還購房款,、已還房貸本金,，還須承擔(dān)未清償?shù)姆抠J本息,。銀行隨之迅速為聞珊辦理了停貸。

爛尾樓業(yè)主贏了結(jié)果是錢房兩空

類似案例在江蘇連云港市中級人民法院也出現(xiàn)過,，同樣支持爛尾樓購房者“退房退款”,。這些判例被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是貫徹了“誰違約誰擔(dān)責(zé)”原則，保護(hù)購房者權(quán)益,，避免其遭遇退房后仍需承擔(dān)貸款償還責(zé)任等不公待遇,。然而，聞珊指出,，盡管勝訴,，但判決三年仍未執(zhí)行,。

爛尾樓業(yè)主贏了結(jié)果是錢房兩空 勝訴難執(zhí)行

回顧購房經(jīng)歷,，聞珊感到自己陷入了一場精心策劃的騙局。她在2018年去珠海旅游時(shí),，在當(dāng)?shù)刂薪閺?qiáng)烈推薦下買了房,。該樓盤位于珠海市主城區(qū)南部保稅區(qū)內(nèi)，緊靠灣仔口岸,，東與澳門隔水相望,，距離港珠澳大橋僅900多米。當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場增長勢頭正猛,，聞珊從未擔(dān)心期房爛尾,。直到第二年夏天看到珠海官方文件，她才察覺自己可能上當(dāng)了,。文件指出,，保稅區(qū)海關(guān)監(jiān)管范圍內(nèi)只設(shè)行政管理機(jī)構(gòu)和企業(yè)，其他人員不得居住,，這意味著她購買的商品房不具備居住功能,。

項(xiàng)目停工后，聞珊發(fā)現(xiàn)所購公寓實(shí)際為辦公用房,，晚上九點(diǎn)后停電,。售樓中心人去樓空，開發(fā)商電話失聯(lián),。一位律師提醒,，即便如此，業(yè)主也不能擅自停貸,，否則會(huì)因失信影響工作生活,。

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