3.此外,，這8個(gè)城市的商品住房?jī)r(jià)格整體漲幅靠前。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的“8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”,，除武漢環(huán)比下跌,，其余7個(gè)城市雖然漲幅略有回落，但無(wú)論環(huán)比,、同比依然全部上漲,。其中，南昌環(huán)比漲幅0.9%和長(zhǎng)沙同比漲幅16.9%,，各占鰲頭,。而在“二手住宅價(jià)格指數(shù)”中，西安,、重慶,、武漢環(huán)比漲幅靠前,，長(zhǎng)沙二手住宅同比漲幅以20.2%僅次于無(wú)錫的20.8%，武漢排在第四,。

新華社24日?qǐng)?bào)道稱,，“哪里房?jī)r(jià)上漲明顯，調(diào)控就指向哪里”,。這些城市多為人口凈流入,，存在房?jī)r(jià)上漲的壓力，調(diào)控進(jìn)一步收緊在情理之中,。

此外,，根據(jù)同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，8月份,，二線城市存銷(xiāo)比為6.14個(gè)月,，已連續(xù)17個(gè)月低于8個(gè)月。其中,，南昌,、南寧、貴陽(yáng)等城市存銷(xiāo)比在10個(gè)月以下,，重慶,、西安等城市的存銷(xiāo)比在6個(gè)月以下。一般認(rèn)為,，當(dāng)存銷(xiāo)比小于8個(gè)月時(shí),，房?jī)r(jià)存在上漲壓力。

武漢：下半年加大供應(yīng),，加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目預(yù)售價(jià)格管理

分城市看,，武漢新建商品住宅價(jià)格8月環(huán)比下跌0.2%，與此前形成鮮明對(duì)比,。7月武漢新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，為四連漲。二手住宅價(jià)格方面,，武漢7月環(huán)比上漲1.1%,，8月環(huán)比上漲0.8%，漲幅持續(xù)收窄,。

值得一提的是,，武漢不僅沒(méi)有將“限售”作為其9月23日新政中的內(nèi)容，9月24日,，武漢市住房保障和房屋管理局還在官網(wǎng)辟謠——“武漢市住房限購(gòu)升級(jí)新購(gòu)住房五年內(nèi)不得上市交易”為虛假消息,，嚴(yán)重誤導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期，干擾了正常的市場(chǎng)秩序,。

根據(jù)武漢當(dāng)?shù)孛襟w8月底的報(bào)道,，武漢房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的主要原因是供應(yīng)不足,。下半年，武漢將有304個(gè)商品房項(xiàng)目達(dá)到銷(xiāo)售條件,。武漢房管部門(mén)還召集了部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)召開(kāi)座談會(huì),，表示穩(wěn)控房?jī)r(jià),、管控市場(chǎng),，將進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目預(yù)售價(jià)格管理召集部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)召開(kāi)座談會(huì)，表示穩(wěn)控房?jī)r(jià),、管控市場(chǎng),，進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目預(yù)售價(jià)格管理。

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