3.此外,，這8個城市的商品住房價(jià)格整體漲幅靠前,。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的“8月份70個大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”,，除武漢環(huán)比下跌，其余7個城市雖然漲幅略有回落,，但無論環(huán)比、同比依然全部上漲,。其中,，南昌環(huán)比漲幅0.9%和長沙同比漲幅16.9%，各占鰲頭,。而在“二手住宅價(jià)格指數(shù)”中,，西安,、重慶、武漢環(huán)比漲幅靠前,，長沙二手住宅同比漲幅以20.2%僅次于無錫的20.8%,，武漢排在第四。

新華社24日報(bào)道稱,，“哪里房價(jià)上漲明顯,，調(diào)控就指向哪里”。這些城市多為人口凈流入,，存在房價(jià)上漲的壓力,，調(diào)控進(jìn)一步收緊在情理之中。

此外,，根據(jù)同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示,，8月份，二線城市存銷比為6.14個月,，已連續(xù)17個月低于8個月,。其中，南昌,、南寧,、貴陽等城市存銷比在10個月以下，重慶,、西安等城市的存銷比在6個月以下,。一般認(rèn)為，當(dāng)存銷比小于8個月時,，房價(jià)存在上漲壓力,。

武漢：下半年加大供應(yīng)，加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目預(yù)售價(jià)格管理

分城市看,，武漢新建商品住宅價(jià)格8月環(huán)比下跌0.2%,，與此前形成鮮明對比。7月武漢新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，為四連漲,。二手住宅價(jià)格方面，武漢7月環(huán)比上漲1.1%,，8月環(huán)比上漲0.8%,，漲幅持續(xù)收窄。

值得一提的是,，武漢不僅沒有將“限售”作為其9月23日新政中的內(nèi)容,，9月24日，武漢市住房保障和房屋管理局還在官網(wǎng)辟謠——“武漢市住房限購升級新購住房五年內(nèi)不得上市交易”為虛假消息，嚴(yán)重誤導(dǎo)了市場預(yù)期,，干擾了正常的市場秩序,。

根據(jù)武漢當(dāng)?shù)孛襟w8月底的報(bào)道，武漢房價(jià)環(huán)比上漲的主要原因是供應(yīng)不足,。下半年，武漢將有304個商品房項(xiàng)目達(dá)到銷售條件,。武漢房管部門還召集了部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)召開座談會,，表示穩(wěn)控房價(jià)、管控市場,，將進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目預(yù)售價(jià)格管理召集部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)召開座談會,，表示穩(wěn)控房價(jià)、管控市場,，進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目預(yù)售價(jià)格管理,。

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