此次,，武漢新出的調控政策與武漢房管部門8月表述一致，進一步規(guī)范武漢商品房預售管理,，認定設置選房購房限制條件等5類違規(guī)行為,。具體政策有：在取得預售許可證10日內，應一次性公開全部準售房源,，在銷售現(xiàn)場醒目位置明碼標價,，“一套一標”,，公示銷售進度控制表，不得捂盤惜售或變相囤積房源,。在銷售商品房時,，開發(fā)商不得以要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式,，拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房等,。

此外，武漢市目前已有27家房企有意參與籌集租賃房源,，目標是在年前完成新增租賃住房7000間,，不少于30萬平方米，包括武漢市保障性住房投資建設有限公司,、武漢城投房產集團有限公司等6家國有住房租賃平臺公司,，及包括萬科、龍湖在內的21家房企,。

南寧：從個人到單位,，限售升級

南寧9月22日發(fā)布《關于進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知》，有效期5年,，針對法人單位進一步加強限制現(xiàn)房轉讓管理,。具體內容是：對企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū),，下同,，武鳴區(qū)2016年5月27日撤縣設區(qū)）購買第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動產權證書滿2年后方可轉讓,。

此外,，房地產開發(fā)企業(yè)取得預售許可，對外銷售商品房時,，在未與購房人就預售許可范圍內具體房號達成購房協(xié)議前,，不得收取購房人任何費用。

南寧市住房保障和房產管理局同時表示,，這是為落實5月25日《關于進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（南房［2017］409號）,。

在409號文中，南寧已對個人進行了現(xiàn)房轉讓的限制：購房人在南寧市區(qū)購買第三套及以上住房的（含新建商品住房和二手住房）,，須取得不動產權證書滿2年后方可轉讓,。南寧住房局當時表示，此舉是為抑制投資投機性購房,，避免投資投機性購房人短期內炒賣房源,。

此外，南寧409號文對“限貸限購限價”也有要求：居民家庭在南寧市區(qū)已擁有1套住房的,，再次購買普通商品住房首付款比例不低于40%,；已擁有2套及以上住房或有2套及以上未結清住房貸款記錄,，暫停向其購買第3套及以上住房發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。商品住房項目取得《商品房預售許可證》之日起10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋預售申報價格,，一次性對外開盤銷售,。

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