石家莊：增強外地家庭連續(xù)繳稅時間條件

特別值得一提的是，作為環(huán)京區(qū)域,，擁有千年大計雄安新區(qū)的河北省,，其省會城市石家莊在此前的樓市調(diào)控政策中一直未對該市戶籍家庭進行限購，此次新政一視同仁地對限售進行了約束,，繼續(xù)提高外地戶籍家庭購房條件,。

9月23日,，石家莊發(fā)布《關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的補充意見》：自發(fā)文之日起，石家莊新購的住房（含新建商品住房和二手房）5年內(nèi)不得上市交易,，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準,。對石家莊市戶籍家庭未有限購舉措。

此外,，非石家莊市戶籍居民家庭購買首套住房時，從此前須提供2年內(nèi)連續(xù)12個月及以上個人繳稅證明,，加強為提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,。此外，非該市戶籍居民家庭,，依然限購1套住房,。

在3月18日起實施的樓市調(diào)控措施中，石家莊市貸款政策將最低首付比提高至30%,。使用住房公積金貸款購買第二套住房的,，最低首付款比例調(diào)整至60%。對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的該市戶籍居民家庭,，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,，首付款比例不低于40%；相應購房貸款未結(jié)清的首付款比例不低于50%,。對購買第3套及以上住房的,，不予辦理住房貸款。

石家莊此次5年內(nèi)不得上市交易的限制時間較長,，但“交易合同網(wǎng)簽備案時間”通常早于取得“不動產(chǎn)權(quán)證”的時間,。盡管如此，最長“限售”年限的紀錄——10年,，依然由河北省創(chuàng)下,。今年5月21日，河北保定一則土地出讓公告成為關注焦點,，其出讓條件顯示,，購房人在取得不動產(chǎn)證之日起10年內(nèi)不得進行交易。而廣東珠海也有類似的舉措,，據(jù)珠海市國土資源局官網(wǎng)顯示,，今年5月份掛牌的珠國土儲2017-16、珠國土儲2017-26,、珠國土儲2017-30三幅居住用地在限定購買人群的情況下規(guī)定購買住房10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,。

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