石家莊：增強(qiáng)外地家庭連續(xù)繳稅時(shí)間條件

特別值得一提的是,，作為環(huán)京區(qū)域,，擁有千年大計(jì)雄安新區(qū)的河北省，其省會(huì)城市石家莊在此前的樓市調(diào)控政策中一直未對(duì)該市戶籍家庭進(jìn)行限購,，此次新政一視同仁地對(duì)限售進(jìn)行了約束,，繼續(xù)提高外地戶籍家庭購房條件,。

9月23日，石家莊發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的補(bǔ)充意見》：自發(fā)文之日起,，石家莊新購的住房（含新建商品住房和二手房）5年內(nèi)不得上市交易,，購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)石家莊市戶籍家庭未有限購舉措,。

此外,，非石家莊市戶籍居民家庭購買首套住房時(shí)，從此前須提供2年內(nèi)連續(xù)12個(gè)月及以上個(gè)人繳稅證明,，加強(qiáng)為提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,。此外,，非該市戶籍居民家庭，依然限購1套住房,。

在3月18日起實(shí)施的樓市調(diào)控措施中,，石家莊市貸款政策將最低首付比提高至30%。使用住房公積金貸款購買第二套住房的,，最低首付款比例調(diào)整至60%,。對(duì)已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的該市戶籍居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房,，首付款比例不低于40%,；相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的首付款比例不低于50%。對(duì)購買第3套及以上住房的,，不予辦理住房貸款,。

石家莊此次5年內(nèi)不得上市交易的限制時(shí)間較長(zhǎng)，但“交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間”通常早于取得“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”的時(shí)間,。盡管如此,，最長(zhǎng)“限售”年限的紀(jì)錄——10年，依然由河北省創(chuàng)下,。今年5月21日,，河北保定一則土地出讓公告成為關(guān)注焦點(diǎn)，其出讓條件顯示,，購房人在取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起10年內(nèi)不得進(jìn)行交易,。而廣東珠海也有類似的舉措，據(jù)珠海市國土資源局官網(wǎng)顯示,，今年5月份掛牌的珠國土儲(chǔ)2017-16,、珠國土儲(chǔ)2017-26、珠國土儲(chǔ)2017-30三幅居住用地在限定購買人群的情況下規(guī)定購買住房10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,。

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