而今年16月北京住宅市場半年成交量195646套，同比增長58.1%,，占去年全年成交量301010套的2/3,，迎來7年以來最火爆的市場行情。二手房交易方面,，北京西城區(qū)堪稱北京“樓瘋”的典型樣本,，如德勝門學區(qū)和西單附近的西長安學區(qū)，方圓1.5公里范圍內的所有二手房價格都達到了10萬元~ 12萬元/平方米,，平均房齡在20年到25年,；而金融街的二手房，無論是否帶學區(qū),，價格都達到了13萬元~18萬元/平方米,。
內陸省會
省會城市房價“火燒連營”
一線城市和強二線城市的“樓瘋”就像是一場傳染病，一圈圈向外擴散，隨著部分城市限購限貸政策的頻頻落地,，這股搶房的勁風終于刮到了內陸省城,。和前兩年只漲北上深不同，今年以來的“瘋情”已經形成了“群城亂舞”的形態(tài),。
《中國經濟周刊》記者查看國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，與7月相比，31個省會城市中(除拉薩未發(fā)布相關數(shù)據(jù)外),，8月新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有29個,，下降的城市僅有烏魯木齊1個。其中,，尤以近億人口支撐的中原腹地城市鄭州的漲幅最為亮眼，環(huán)比5.6%的漲幅排名第一,，合肥屈居其后,。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉坦言，一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅均比上月有所擴大,。而據(jù)記者了解,，鄭州樓市二手房交易價格的環(huán)比增幅同樣領跑全國，堪稱“雙料冠軍”,。據(jù)悉,，鄭州8月二手房成交均價已經逼近1萬元/平方米，而不少本地網友吐槽稱“1.2萬元/平方米以下很難挑到好房子”,。因為群情焦慮,，鄭州甚至還出現(xiàn)土地使用證都沒辦好就違規(guī)開盤售房的現(xiàn)象，擔心錯過行情的購房者則不顧風險紛紛掏錢,。
最近幾天,，一則“武漢即將出臺限購政策”的消息刷爆朋友圈，消息甫出就為這個地理位置得天獨厚的“九省通衢”火爆的樓市再添一把烈火,。
2016年上半年,，武漢有18個項目開盤即售罄，連夜排隊,、搖號買房,、偷偷開盤、千人搶房的橋段層出不窮,，“日光”已成為武漢樓市的常態(tài),。上半年交易量已經超過2012年武漢樓市全年成交量的總和。數(shù)據(jù)顯示,，武漢8月各大片區(qū)中僅有3個片區(qū)的均價在9000元/平方米以下,，多達8個片區(qū)均價過萬，和鄭州一起跑步奔向全城萬元單價時代。
同樣受“瘋情”鼓舞的還有長沙樓市,。記者從長沙韶山南路某樓盤銷售處聽到的說法是,，每天接待量達到了200人以上，日日加班,，不乏清晨6點排隊買房的情況,。目前，長沙新房庫存周期降至5個月,，梅溪湖等多個板塊鬧起房荒,，一房難求。長沙市房地產市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,，9月11日17日這一周,，長沙樓市連續(xù)兩周突破5000套。而8月市內六區(qū)新建商品住宅成交面積同比上漲25.89%,，成交均價為6593元/平方米,，同比上升了17.82%。
由華東,、華中起始的“樓瘋”也讓少數(shù)西部省會從中分得了一杯羹,。比如天府之國成都9月中旬開出的新盤，首日600套房源遭到了3000組客戶爭搶,，開盤兩小時即告“空盤”,，在接受第二批預約的前夜，300余人通宵排隊,。古都西安則在來自鄭州,、合肥、北京,、新疆甚至廣西的外地投資者的合抱下,，為“金九”遞交了不錯的成績單。
三四線城市
去庫存節(jié)奏略加快,，漲幅依然“溫吞水”
如果追溯到去年下半年這波行情的肇始,，其源自中央對三四線城市樓市去庫存的喊話。三四線城市力推購房補貼政策吸引買手,，但在偏寬松的貨幣政策背景下,，資金自覺向更保值增值的一二線城市聚攏，一度令所謂去庫存大戰(zhàn)倍感尷尬,。
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