相似情況也發(fā)生在北京,。國(guó)務(wù)院督查組曾調(diào)研稱,，今年14月，北京有80%的民間投資投向房地產(chǎn),，方向和結(jié)構(gòu)也非常單一,。

作為傳統(tǒng)制造業(yè)集聚地的珠三角，雖然得益于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)而數(shù)據(jù)相對(duì)好看,，但同樣展現(xiàn)出民間投資對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的倚重和青睞,。記者注意到,，今年上半年廣東房地產(chǎn)民間投資達(dá)到了3873.31億元，同比增長(zhǎng)22.4%,，在整個(gè)廣東民間投資中比重達(dá)到45.1%,，接近半壁江山，占比遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了其他行業(yè),。事實(shí)上,，東莞、惠州,、佛山,、中山、珠海等傳統(tǒng)制造業(yè)重地近期房?jī)r(jià)也都積累了較高漲幅,，成為吸引資本的“誘餌”,。

耐人尋味的是，從官方公報(bào)呈現(xiàn)的固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)出發(fā),，其實(shí)僅能觸碰到民資投資房地產(chǎn)業(yè)的一隅,，究竟有多少民資涌入流通環(huán)節(jié)參與炒房，仍是無法破解的謎,，但M1數(shù)據(jù)還是明白無誤地顯示出企業(yè)正大量收縮投資,，大筆資金停留在銀行活期賬戶上，最終催生資產(chǎn)泡沫也不足為奇,。

據(jù)悉,，去年3月M1增速僅有2.9%，此后M1增速幾乎一直處在上升通道中,，2016年8月,，M1增速達(dá)到25.3%。而當(dāng)下除了進(jìn)入樓市,，民間資本缺少其他對(duì)等回報(bào)率的投資渠道,。

已有上市公司賣房“求生”

“樓瘋”席卷下的一線城市，房?jī)r(jià)只能用“沒有最高,，只有更高”來形容,，正當(dāng)北上深優(yōu)質(zhì)板塊已經(jīng)難覓單價(jià)10萬元以下的樓盤時(shí)，這樣驚人的居住成本也讓上市公司汗顏,?！吨袊?guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者了解到，從上半年成績(jī)單來看,，2926家上市公司中有395家面臨凈利潤(rùn)為負(fù)的尷尬局面,，這其中還不包括各種注資、重組后財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)優(yōu)化的殼資源,，另有115家上市公司凈利潤(rùn)雖為正但不足500萬元,，而這500萬元僅是想要購買上海內(nèi)環(huán)內(nèi)一居室的最低要求,。

但“樓瘋”下的樓市還是成了一些上市公司緊抓不放的救命稻草。9月21日,，*ST寧通B(200468.SZ)公告稱將以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓北京西城區(qū)槐柏樹街的兩套學(xué)區(qū)房,，由于戶型都在140平方米以上且單價(jià)超過10萬元/平方米，評(píng)估值達(dá)到了2272萬元,，如果轉(zhuǎn)讓成功,，這家已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)會(huì)計(jì)年度虧損的企業(yè)避免退市的可能性就將大大增加。

而打起賣房創(chuàng)收算盤的上市公司并非只此一家,。9月22日,，海航創(chuàng)新(600555.SH)也公告出售一處位于上海世紀(jì)大道房產(chǎn)的收益。房產(chǎn)原值為5695萬元,，以8200萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓,。諷刺的是，海航創(chuàng)新出售的此處房產(chǎn)本為抵債房,，也就是因收不回欠款獲得的房產(chǎn),，如今卻成為自己扭虧為盈的希望。2016年上半年,，海航創(chuàng)新虧損金額為1836萬元,。

同一天，云賽智聯(lián)(600602.SH)以5.03億元的價(jià)格成交了一筆上海房產(chǎn),?？鄢摲慨a(chǎn)賬面成本、因交易發(fā)生的期間費(fèi)用和相關(guān)稅金后,，實(shí)現(xiàn)收益高達(dá)1.86億元,。而今年上半年云賽智聯(lián)凈利潤(rùn)雖然同比增長(zhǎng)高達(dá)96.27%，但僅為7073萬元,，還不及賣房收益的一半,。

Wind數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底,，A股有1300多家上市企業(yè)持有投資性房地產(chǎn),，金額合計(jì)高達(dá)5874.2億元，與去年底相比增加了300多億元,；與2013年相比，增幅高達(dá)67.4%,。其中,，有近90家上市企業(yè)持有的投資性房地產(chǎn)在10億元以上。

眼下樓市和實(shí)體經(jīng)濟(jì)顯然已成“蹺蹺板”形態(tài),，未來可能會(huì)有更多上市公司感染“樓瘋”選擇賣房粉飾業(yè)績(jī),。有觀點(diǎn)認(rèn)為,，“樓瘋”的內(nèi)在邏輯加快了傳統(tǒng)制造業(yè)的洗牌和衰落，這確實(shí)打開了產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的通道,，但新興產(chǎn)業(yè)能否就此崛起對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來將起著決定性作用,，現(xiàn)在看來還是未知之?dāng)?shù)。

中國(guó)改革發(fā)展研究基金會(huì)副理事長(zhǎng)劉世錦就對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者坦言,，一線城市房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)達(dá)到瘋狂地步,，對(duì)企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)也是有損害的，“排除經(jīng)濟(jì)泡沫干擾,、抑制房地產(chǎn)及股市泡沫是培育有利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的軟硬環(huán)境中很重要的方面,，房?jī)r(jià)大漲使整個(gè)社會(huì)的創(chuàng)新成本在上升，房?jī)r(jià),、地價(jià)是城市的基礎(chǔ)價(jià)格,，這類價(jià)格上去了，創(chuàng)新相關(guān)的許多成本都上去了,，尤其是作為創(chuàng)新主體的年輕人的生活成本上升,，會(huì)形成很大壓力?！?/p>

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