相似情況也發(fā)生在北京,。國務院督查組曾調(diào)研稱，今年14月,，北京有80%的民間投資投向房地產(chǎn),，方向和結構也非常單一,。

作為傳統(tǒng)制造業(yè)集聚地的珠三角，雖然得益于產(chǎn)業(yè)基礎而數(shù)據(jù)相對好看,，但同樣展現(xiàn)出民間投資對房地產(chǎn)業(yè)的倚重和青睞,。記者注意到，今年上半年廣東房地產(chǎn)民間投資達到了3873.31億元,，同比增長22.4%,，在整個廣東民間投資中比重達到45.1%，接近半壁江山,，占比遠遠超過了其他行業(yè),。事實上，東莞,、惠州,、佛山、中山,、珠海等傳統(tǒng)制造業(yè)重地近期房價也都積累了較高漲幅,，成為吸引資本的“誘餌”。

耐人尋味的是,，從官方公報呈現(xiàn)的固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)出發(fā),，其實僅能觸碰到民資投資房地產(chǎn)業(yè)的一隅，究竟有多少民資涌入流通環(huán)節(jié)參與炒房,，仍是無法破解的謎,，但M1數(shù)據(jù)還是明白無誤地顯示出企業(yè)正大量收縮投資，大筆資金停留在銀行活期賬戶上,，最終催生資產(chǎn)泡沫也不足為奇,。

據(jù)悉，去年3月M1增速僅有2.9%,，此后M1增速幾乎一直處在上升通道中,，2016年8月,，M1增速達到25.3%。而當下除了進入樓市,，民間資本缺少其他對等回報率的投資渠道,。

已有上市公司賣房“求生”

“樓瘋”席卷下的一線城市，房價只能用“沒有最高,，只有更高”來形容,，正當北上深優(yōu)質(zhì)板塊已經(jīng)難覓單價10萬元以下的樓盤時，這樣驚人的居住成本也讓上市公司汗顏,?！吨袊?jīng)濟周刊》記者了解到，從上半年成績單來看,，2926家上市公司中有395家面臨凈利潤為負的尷尬局面,，這其中還不包括各種注資、重組后財務數(shù)據(jù)優(yōu)化的殼資源,，另有115家上市公司凈利潤雖為正但不足500萬元,，而這500萬元僅是想要購買上海內(nèi)環(huán)內(nèi)一居室的最低要求。

但“樓瘋”下的樓市還是成了一些上市公司緊抓不放的救命稻草,。9月21日,，*ST寧通B(200468.SZ)公告稱將以公開掛牌方式轉讓北京西城區(qū)槐柏樹街的兩套學區(qū)房，由于戶型都在140平方米以上且單價超過10萬元/平方米,，評估值達到了2272萬元,，如果轉讓成功，這家已經(jīng)連續(xù)兩個會計年度虧損的企業(yè)避免退市的可能性就將大大增加,。

而打起賣房創(chuàng)收算盤的上市公司并非只此一家,。9月22日，海航創(chuàng)新(600555.SH)也公告出售一處位于上海世紀大道房產(chǎn)的收益,。房產(chǎn)原值為5695萬元,，以8200萬元的價格轉讓。諷刺的是,，海航創(chuàng)新出售的此處房產(chǎn)本為抵債房,，也就是因收不回欠款獲得的房產(chǎn)，如今卻成為自己扭虧為盈的希望,。2016年上半年,，海航創(chuàng)新虧損金額為1836萬元。

同一天,，云賽智聯(lián)(600602.SH)以5.03億元的價格成交了一筆上海房產(chǎn),。扣除該房產(chǎn)賬面成本,、因交易發(fā)生的期間費用和相關稅金后,，實現(xiàn)收益高達1.86億元,。而今年上半年云賽智聯(lián)凈利潤雖然同比增長高達96.27%，但僅為7073萬元,，還不及賣房收益的一半,。

Wind數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底,，A股有1300多家上市企業(yè)持有投資性房地產(chǎn)，金額合計高達5874.2億元,，與去年底相比增加了300多億元,；與2013年相比，增幅高達67.4%,。其中,，有近90家上市企業(yè)持有的投資性房地產(chǎn)在10億元以上。

眼下樓市和實體經(jīng)濟顯然已成“蹺蹺板”形態(tài),，未來可能會有更多上市公司感染“樓瘋”選擇賣房粉飾業(yè)績,。有觀點認為，“樓瘋”的內(nèi)在邏輯加快了傳統(tǒng)制造業(yè)的洗牌和衰落,，這確實打開了產(chǎn)業(yè)升級轉型的通道,，但新興產(chǎn)業(yè)能否就此崛起對于中國經(jīng)濟的未來將起著決定性作用，現(xiàn)在看來還是未知之數(shù),。

中國改革發(fā)展研究基金會副理事長劉世錦就對《中國經(jīng)濟周刊》記者坦言,，一線城市房價上漲已經(jīng)達到瘋狂地步，對企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)也是有損害的,，“排除經(jīng)濟泡沫干擾,、抑制房地產(chǎn)及股市泡沫是培育有利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的軟硬環(huán)境中很重要的方面，房價大漲使整個社會的創(chuàng)新成本在上升,，房價,、地價是城市的基礎價格，這類價格上去了,，創(chuàng)新相關的許多成本都上去了,，尤其是作為創(chuàng)新主體的年輕人的生活成本上升，會形成很大壓力,?！?/p>

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