擴大“多校劃片”的意思是：

多校劃片

在義務(wù)教育入學(xué)階段將特定的適齡兒童,，劃向兩所以上的定向小學(xué)和定向初中,，買了學(xué)區(qū)房的家庭也不知道到底能上哪個學(xué)校。至于具體上哪家學(xué)校,，將再進行一次安排,，俗稱電腦排位,。

中國證券報記者獲悉,，繼北京市教委擬對學(xué)區(qū)房動刀之后，北京市住建委近日加強對學(xué)區(qū)房的價格管控,，業(yè)內(nèi)人士判斷,，力度空前！??！

“2016年9月30日后，住建委已經(jīng)限制學(xué)區(qū)房售價不可超過15萬元,，政策出來后學(xué)區(qū)房的價格依然我行我素,，金融街宏廟小學(xué)學(xué)區(qū)——豐匯園，春節(jié)后曾一度突破18萬元。不過,，317新政后,，北京市住建委明顯加強對此類交易行為的監(jiān)管，單價超過15萬元的一律不得掛網(wǎng),，低于15萬元的要掛牌也需房本,、身份證、委托書等證件,，交易確實比較麻煩了,。”鏈家地產(chǎn)金融街片區(qū)一負(fù)責(zé)人稱,，此番調(diào)控力度“前所未有”,。

但是，有些人還在頂風(fēng)炒作,！

上述鏈家地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示,，“這些天我們發(fā)現(xiàn)一個新跡象，將來個別比較差的學(xué)?？赡鼙幻：喜?，一些已經(jīng)嗅到風(fēng)聲的投機者，開始在西城區(qū)內(nèi)尋找新的炒作對象,，準(zhǔn)備搶先買入那些‘差?！瑓^(qū)的房子，一旦被名校合并,，片區(qū)內(nèi)的房子將會補漲,。這一現(xiàn)象也應(yīng)引起監(jiān)管層的重視?！?/p>

教育“高原”引爆房價瘋漲

北京市內(nèi)70%的重點學(xué)校聚集在東城,、西城、海淀三區(qū),，尤以西城最為鼎盛,，其實力可從公開數(shù)據(jù)獲悉。

西城區(qū)“初升高”的集大成者是三帆中學(xué),，其2015年中考成績的平均分為548.6分,，中考的滿分是580分。這一分?jǐn)?shù)意味著什么呢,？當(dāng)年北京高中前兩強人大附中和北京四中的錄取分?jǐn)?shù)線為550分,，只差1.4分，可見其整體實力之強大,。

三帆中學(xué)的對口小學(xué)為三帆附小,，三帆附小對應(yīng)的片區(qū)為裕中東里和裕中西里，這兩個小區(qū)建于1980年末，屬于典型的“老破小”,。由于三帆中學(xué)的中考成績一直以來十分“尖挺”,，而三帆附小又有“直升”資質(zhì)，所以這兩個小區(qū)的價格也十分“堅挺”,，當(dāng)前均價在一平米15萬元左右,。

為了不讓孩子輸在起跑線上，將孩子送入名校幾乎是每位家長的心愿,，對于多數(shù)工薪階層而言,，這一心愿可謂是奢侈品。

在被稱為北京市教育“高原”的西城區(qū),，作為孩子家長的陳奕蓮2016年大大小小看過200套學(xué)區(qū)房,。

“我見識過很多奇葩的學(xué)區(qū)房，尤其是大雜院里破破漏漏的老平房,，有的需要穿過鄰居家才能進去,；有的只剩半面殘墻和兩根柱子撐著，墻縫里甚至長出了草,，可是售價16萬元一平米,；還有的被其他房包圍在中間，幾乎暗無天日,；甚至見過好幾間1平方米的房子,。”

這些“老破小”遍布于西城區(qū)內(nèi)的大小胡同里,，支撐其天價的支柱就是學(xué)區(qū)了,。這些老平房一般都論間賣，每間有獨立房本,，面積通常在5—15平米,，價格在15—20萬元之間，沒有市政給排水系統(tǒng),，里頭有個小便池和一個水龍頭,。由于下水管較細(xì)，大號得去胡同外的公用廁所,。

“以我賣房經(jīng)驗判斷,，過去一年西城區(qū)的房價漲幅至少在80%以上,，一騎絕塵,。”一家大型房產(chǎn)中介馬連道片區(qū)負(fù)責(zé)人孫洋告訴記者,。

此外,，中國證券報記者從鏈家地產(chǎn)和我愛我家兩家京城大型中介獲悉，自新政出臺后，北京二手房的周均交易量下滑約30%左右,。

房產(chǎn)中介:北京單價低于12萬元都不算是學(xué)區(qū)房

2017年春節(jié)后,，北京學(xué)區(qū)房尤其是西城區(qū)學(xué)區(qū)房出現(xiàn)一輪普漲，一些知名學(xué)區(qū)如月壇學(xué)區(qū),、德勝學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房普漲15%以上,。而2016年新生兒出生高峰也使得更家長提前進入學(xué)區(qū)房市場，加劇了市場的供需失衡,。不少中介和市場研究人士甚至對記者表示,，現(xiàn)在北京學(xué)區(qū)房市場有個基本的定義，單價低于12萬元的,，都不算是學(xué)區(qū)房,。

北京市教委:"過道學(xué)區(qū)房"不能作為入學(xué)資格條件

近期有報道稱“過道學(xué)區(qū)房可作為入學(xué)資格”，3月18日夜間,，北京市教委明確表示,，“過道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件。此外,，市教委表示將完善入學(xué)政策,，指導(dǎo)區(qū)教委在熱點區(qū)域試行多校劃片，降低學(xué)區(qū)房的擇校功能,。

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