進一步完善住房限購政策

通知規(guī)定,，本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房,，下同)的政策,；本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房,。

非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,，在本市限購1套住房,，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房,。

從化,、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行，仍不需進行限購,。

進一步完善差別化住房信貸政策

通知提出,，經(jīng)省市場利率定價自律機制研究通過，對廣州市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款,，下同）記錄的,，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的政策；

居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的,，購買普通商品住房首付款比例不低于40%,，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%；

居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的,，或擁有1套住房且貸款已還清的,，購買普通商品住房首付款比例不低于50%；

居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的,，購買普通商品住房首付款比例不低于70%,。

居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%,。

嚴厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為

通知還提出,，商業(yè)銀行、小額貸款機構,、互聯(lián)網(wǎng)金融機構,、信托投資公司等各類金融業(yè)務經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款,。

同時,，加大市場監(jiān)管力度。嚴厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為,，從嚴查處各類住房騙購行為,，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記,；對教唆,、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構,，責令停業(yè)整頓,，并嚴肅處理相關責任人，情節(jié)嚴重的追究當事人法律責任,。

資料圖片

附：《廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》全文：

各區(qū)人民政府,，市政府各部門、各直屬機構,，各有關單位：

為進一步完善我市商品住房限購和差別化信貸政策,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一,、進一步完善住房限購政策

本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房,，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,，在本市限購1套住房,，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房,。

從化,、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

境外機構和個人購房,，嚴格按照現(xiàn)行有關政策執(zhí)行,。

相關報道:

• 天津樓市進入政策空窗期，購房者如何把握入市節(jié)奏,？

• 北京市發(fā)改委：嚴禁房產(chǎn)中介一年內(nèi)買賣同一套房

• 福州限購升級：非本市戶籍買房2年后才能上市交易

• 上海中介小伙為賣房已和客戶結了4次婚 包括70歲老太

• 廣東中山市也限購了:3套房戶籍居民不能再買新房

• 廈門實施樓市調(diào)控新措施：新購住房需兩年才可交易

• 一個月內(nèi)20余城出新政 中國樓市調(diào)控加碼擴圍

• 央行：北京離婚一年內(nèi)的房貸申請人實施二套房標準