數(shù)十家開發(fā)商搶出高價地

昨日廣州迎來土地拍賣高潮,，一次性出讓9宗地塊,，包括7宗宅地,、1宗商務地,、1宗旅館用地。其中，增城的旅館用地流拍,，其余8宗地塊攬金高達190億元,。

值得注意的是,，位于海珠區(qū)的廣紙輕工地塊,，因占據(jù)稀缺的一線江景資源，周邊樓盤缺貨,，吸引了包括保利,、萬科、碧桂園,、招商蛇口等在內的24家實力開發(fā)商爭相搶奪,。最終，該地塊由時代地產(chǎn)斬獲,，競配建44100平方米,，折合樓面價55437元/平方米，溢價率219%,，總價約20.4億元,。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，這一樓面價刷新了當前廣州市內的樓面價格新高,。據(jù)悉,，廣州上一宗高價地塊位于白云新城，由龍湖首開競得,，樓面價約為45469元/平方米,。為了解其拿地初衷，記者致電時代地產(chǎn)相關負責人,，但對方表示目前沒有可回應的內容,。

在廣州“3·17”樓市調控升級后，不限購的增城區(qū)逐漸成為廣州樓市“黑馬”,。在昨日的土地出讓中,，增城區(qū)共推出5宗宅地，均遭到開發(fā)商的激烈爭奪,，樓面價被不斷刷新,。

其中荔城街宅地競拍僅10分鐘即被神秘的“劉先生”以個人名義拍下，樓面價1.4萬/平方米,，一度成為增城最貴地塊,。緊接著永寧街章陂村地塊打破了“劉先生”創(chuàng)下的紀錄，招商蛇口以43.5億的總價,，配建面積達8.46萬平方米拿下該地塊,，折合樓面價20195元/平方米。

但招商蛇口創(chuàng)下的紀錄并沒有保持太久，碧桂園以總價112億元連續(xù)拿下增城三宗地塊,。其中永寧街崗豐村83101230A17005號地塊總價15.42億元,，配建面積3.51萬平方米，折合樓面價22743元/平方米,；83101230A17006號地塊,，成交價為以43.12億元，配建為10.755萬平,，折合樓面價23963元/平方米,；83101230A17007號地塊，成交總價53.51億元,，配建面積為13萬平方米,，樓面價23599元/平方米。

值得注意的是,，昨日土地成交樓面地價已遠高于增城房價,，再現(xiàn)“面粉貴過面包”現(xiàn)象。方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志指出,，增城地價一年暴漲近100%,，地價上漲幅度遠超中心區(qū)，未來項目盈虧平衡點在3.5萬/平方米左右,。

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