二,、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策
經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過，對(duì)我市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款,，下同)記錄的,，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的,，購買普通商品住房首付款比例不低于40%,，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的,，或擁有1套住房且貸款已還清的,，購買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的,，購買普通商品住房首付款比例不低于70%,。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%,。
三,、嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為
商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu),、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu),、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對(duì)購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。
四,、加大市場(chǎng)監(jiān)管力度
嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為,，從嚴(yán)查處各類住房騙購行為，對(duì)提供虛假購房資料騙購住房的,，不予辦理房地產(chǎn)登記;對(duì)教唆,、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機(jī)構(gòu),，責(zé)令停業(yè)整頓,，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人，情節(jié)嚴(yán)重的追究當(dāng)事人法律責(zé)任,。
以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。
廣州市人民政府辦公廳
2017年3月17日
信息時(shí)報(bào)記者 田桂丹
【相關(guān)推薦】北京住建委扔“王炸”：學(xué)區(qū)房單價(jià)超15萬不掛網(wǎng)
這個(gè)春天,，一提起北京的“學(xué)區(qū)房”,，不僅令人“景仰”也令人心塞，以“登峰造極”的西城區(qū)為甚,，每平超過20萬元一騎絕塵,。“宇宙中心”五道口當(dāng)年10萬一平的“神盤”,，與之相比也黯然失色,。
但是，這樣的“奇觀”或?qū)⒂瓉怼爱?dāng)頭一棒”,！
中國證券報(bào)記者獲悉,，為遏制學(xué)區(qū)房炒作現(xiàn)象，北京市教委正研究論證擴(kuò)大“多校劃片”政策,，并通過隨機(jī)搖號(hào)的方式確定具體的學(xué)校學(xué)位,，這就意味著通過學(xué)區(qū)房入學(xué)將大幅增加不確定性。
此外,，北京市住建委也繼續(xù)加大火力,！近日連續(xù)加碼針對(duì)學(xué)區(qū)房的價(jià)格管控力度，明確通知中介機(jī)構(gòu)對(duì)于單價(jià)超過15萬的房產(chǎn)不得掛網(wǎng),。
教委擬對(duì)學(xué)區(qū)房動(dòng)大刀
其實(shí),，這兩年來我們對(duì)學(xué)區(qū)房的價(jià)格走勢(shì)一直密切關(guān)注，目前正在研究論證,，擬擴(kuò)大“多校劃片”政策,，增強(qiáng)適齡兒童上學(xué)的公平性。
北京市教委一官員告訴中國證券報(bào)記者,。
“我們擬推行的方式是,，對(duì)于這些所謂的名校片區(qū)，首先會(huì)分配一些名校的上學(xué)名額，再配置一些中等學(xué)校的名額,，也會(huì)配置一些相對(duì)較差的學(xué)校名額,。片區(qū)內(nèi)的適齡兒童通過電腦隨機(jī)派位的方式上學(xué)，今后高價(jià)買房的家長,，不一定就能把孩子‘順手’送入名校,。”上述官員表示,。
按照以往的入學(xué)方式,，北京地區(qū)的學(xué)校對(duì)于錄取學(xué)生有順序排位，在片區(qū)里有房產(chǎn)有戶口的是第一順序位,，而熱門學(xué)校則更為嚴(yán)苛,，還要對(duì)比戶口在房產(chǎn)上的落戶年限。因此學(xué)區(qū)房持續(xù)高燒,，北京熱門學(xué)校的學(xué)區(qū)房已經(jīng)達(dá)到16.5萬到20萬每平米,。
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