二,、進一步完善差別化住房信貸政策
經(jīng)省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款,，下同)記錄的,，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于40%,，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的,，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的,，購買普通商品住房首付款比例不低于70%,。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%,。
三,、嚴厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為
商業(yè)銀行、小額貸款機構(gòu),、互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu),、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款,。
四,、加大市場監(jiān)管力度
嚴厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，從嚴查處各類住房騙購行為,，對提供虛假購房資料騙購住房的,，不予辦理房地產(chǎn)登記;對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料,、騙取購房資格的中介機構(gòu),，責(zé)令停業(yè)整頓，并嚴肅處理相關(guān)責(zé)任人,，情節(jié)嚴重的追究當(dāng)事人法律責(zé)任,。
以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。
廣州市人民政府辦公廳
2017年3月17日
信息時報記者 田桂丹
【相關(guān)推薦】北京住建委扔“王炸”：學(xué)區(qū)房單價超15萬不掛網(wǎng)
這個春天,，一提起北京的“學(xué)區(qū)房”,，不僅令人“景仰”也令人心塞，以“登峰造極”的西城區(qū)為甚,，每平超過20萬元一騎絕塵,?！坝钪嬷行摹蔽宓揽诋?dāng)年10萬一平的“神盤”，與之相比也黯然失色,。
但是,，這樣的“奇觀”或?qū)⒂瓉怼爱?dāng)頭一棒”！
中國證券報記者獲悉,，為遏制學(xué)區(qū)房炒作現(xiàn)象,，北京市教委正研究論證擴大“多校劃片”政策，并通過隨機搖號的方式確定具體的學(xué)校學(xué)位,，這就意味著通過學(xué)區(qū)房入學(xué)將大幅增加不確定性,。
此外，北京市住建委也繼續(xù)加大火力,！近日連續(xù)加碼針對學(xué)區(qū)房的價格管控力度,，明確通知中介機構(gòu)對于單價超過15萬的房產(chǎn)不得掛網(wǎng)。
教委擬對學(xué)區(qū)房動大刀
其實,，這兩年來我們對學(xué)區(qū)房的價格走勢一直密切關(guān)注,，目前正在研究論證，擬擴大“多校劃片”政策,，增強適齡兒童上學(xué)的公平性,。
北京市教委一官員告訴中國證券報記者。
“我們擬推行的方式是,，對于這些所謂的名校片區(qū),，首先會分配一些名校的上學(xué)名額，再配置一些中等學(xué)校的名額,，也會配置一些相對較差的學(xué)校名額,。片區(qū)內(nèi)的適齡兒童通過電腦隨機派位的方式上學(xué)，今后高價買房的家長,，不一定就能把孩子‘順手’送入名校,。”上述官員表示,。
按照以往的入學(xué)方式,，北京地區(qū)的學(xué)校對于錄取學(xué)生有順序排位，在片區(qū)里有房產(chǎn)有戶口的是第一順序位,，而熱門學(xué)校則更為嚴苛,，還要對比戶口在房產(chǎn)上的落戶年限。因此學(xué)區(qū)房持續(xù)高燒,，北京熱門學(xué)校的學(xué)區(qū)房已經(jīng)達到16.5萬到20萬每平米,。
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