對于當(dāng)前一些二線城市的房地產(chǎn)市場繁榮,，我們認(rèn)為一方面要堅(jiān)持前述的宏觀審慎監(jiān)管，同時希望這些城市能真正落實(shí)打破土地壟斷供給,、調(diào)整建設(shè)用地結(jié)構(gòu)增加居住用地比例,，同時，通過公共支出結(jié)構(gòu)的調(diào)整切實(shí)推進(jìn)租購?fù)瑱?quán)分流住房需求從而改變供求態(tài)勢,。在行政性調(diào)控方面,，保留限購政策并將其長期化制度化。另外,，應(yīng)通過完善中國的房地產(chǎn)稅收體系實(shí)施對住宅持有的調(diào)控,，并開拓更多穩(wěn)定收益型的房地產(chǎn)投融資渠道；對首套房購買者,，為防止商業(yè)銀行在緊縮性調(diào)控中容易提高貸款利率,，除了人民銀行和銀保監(jiān)會應(yīng)盡督促之責(zé)外，還應(yīng)該有切實(shí)的激勵措施,。比如,，可以對首套房貸規(guī)模和比例達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)銀行下調(diào)存款準(zhǔn)備金。通過這些措施,，最終控制這些城市的房地產(chǎn)市場風(fēng)險并促進(jìn)中國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展,。

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