專(zhuān)家：一二線城市應(yīng)盡快取消限購(gòu) 吳曉波預(yù)言中靶(2)

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2023-07-21 13:19:13 金融界

《通知》提到，為支持購(gòu)買(mǎi)首套房和改善性住房,，經(jīng)青島市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究決定，隨著非限購(gòu)區(qū)域的調(diào)整,，商業(yè)銀行在非限購(gòu)區(qū)域發(fā)放的首套房、二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例也作出相應(yīng)調(diào)整,，商業(yè)銀行在本文件印發(fā)之日前已接卷但尚未完成貸款合同簽訂的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),，可按新政策執(zhí)行,。

促進(jìn)住房消費(fèi)成為各地穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的重要一環(huán),。

近段時(shí)間，多個(gè)省市在提振2023年經(jīng)濟(jì)的會(huì)議和文件中,，把住房消費(fèi)提振納入到新一年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的框架之中,，住房消費(fèi)在2023年經(jīng)濟(jì)“拉動(dòng)力”方面扮演更為重要的角色,。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，從2022年下半年開(kāi)始,，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的基調(diào)有所調(diào)整,，即從過(guò)去幾年的“防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型,、打造新模式”,，開(kāi)始轉(zhuǎn)向“防風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)增長(zhǎng),、促內(nèi)需,、打造新模式”。穩(wěn)增長(zhǎng),、促內(nèi)需的權(quán)重上升了,。在政策上，包括降低利率,，房?jī)r(jià)下跌城市不設(shè)下限,，退出或收縮行政干預(yù)政策，延長(zhǎng)貸款集中度管理政策過(guò)渡期等,，房企再融資開(kāi)閘等“三支箭”發(fā)出,。

值得注意的是，經(jīng)《華夏時(shí)報(bào)》記者統(tǒng)計(jì),，2022年全國(guó)（不含港,、澳、臺(tái)）GDP十強(qiáng)城市中,，除了北上廣深外,，其余6個(gè)城市（重慶、蘇州,、成都,、武漢、杭州,、南京）去年均在一定程度上放開(kāi)對(duì)樓市的限購(gòu),。除此之外，像佛山,、東莞等2022年GDP過(guò)萬(wàn)億元的城市,，則放開(kāi)全域限購(gòu)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪認(rèn)為,，“預(yù)計(jì)后續(xù)還將會(huì)有更多熱點(diǎn)二線城市跟進(jìn),，預(yù)計(jì)除了一線城市外，其他城市或?qū)⑷嫒∠拶?gòu)?！?/p>

多個(gè)GDP過(guò)萬(wàn)億元城市優(yōu)化樓市政策

近日,，隨著各地陸續(xù)公布2022年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，最新的全國(guó)（不含港,、澳,、臺(tái)）GDP十強(qiáng)城市排名出爐，其十強(qiáng)分別是：上海,、北京,、深圳、重慶,、廣州,、蘇州、成都,、武漢,、杭州、南京,。

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