專家：一二線城市應(yīng)盡快取消限購吳曉波預(yù)言中靶(3)

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2023-07-21 13:19:13 金融界

值得注意的是,，經(jīng)《華夏時報》記者觀察，在2022年全國（不含港,、澳,、臺）GDP十強城市中，除了北上廣深四大一線城市外,，其余6個城市在2022年均在一定程度上放開了對樓市的限購,。

以重慶為例。2022年12月28日,，重慶多部門聯(lián)合出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，明確提出激活市場有效需求，優(yōu)化商貸住房套數(shù)認(rèn)定,，居民將存量房盤活用作保租房的,，可不納入家庭住房貸款套數(shù)計算，支持剛需,，在渝生活,、工作的非本地戶籍的居民及成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈川籍居民享受同城待遇，加大貨幣化安置的力度,、延長認(rèn)購期支持家庭“先買新再賣舊”等,。

對此，克而瑞分析稱,，該項措施進(jìn)一步降低了外地入渝居民,、本地購房人群的買房門檻，擴(kuò)大了購房人群,，對合理改善需求給予支持,；并且有助于盤活存量資產(chǎn),，進(jìn)一步助力“租購并舉”的多體系供給。同時,，在成渝一體化發(fā)展驅(qū)動中,，通過貸款政策同城化，擴(kuò)大客群基底,，加深雙城聯(lián)動,。

而GDP緊隨廣州的蘇州，也在2022年4月放松了二手房限售,、限購政策,。具體來看，二手房限售時間由5年改為3年,；在限購方面,，非蘇州戶口購房由3年內(nèi)連續(xù)滿24個月社保改為累計24個月，同時外地人賣房后2年內(nèi),，無需社?；蚨悊慰芍苯淤彿俊?/p>

值得一提的是,，2022年9月14日,，蘇州對非本地戶籍居民購房政策做出調(diào)整，外地人在蘇州六區(qū)（吳中區(qū),、吳江區(qū),、姑蘇區(qū)、相城區(qū),、高新區(qū),、工業(yè)園區(qū)）購買首套房無需開具社保證明或個人所得稅證明，但只限購1套,。不過,，時隔僅一日，蘇州便恢復(fù)2022年9月16日之前購房政策,，即需要提供三年內(nèi)連續(xù)6個月社保或個稅證明,。

彼時,，中指研究院指出，在中央堅持“房住不炒”定位的指導(dǎo)下,，一二線城市政策優(yōu)化的力度普遍偏弱,，各地高頻小步優(yōu)化成為2022年以來房地產(chǎn)政策調(diào)整的一大特點。

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