專家：一二線城市應(yīng)盡快取消限購吳曉波預(yù)言中靶(3)

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2023-07-21 13:19:13 金融界

值得注意的是，經(jīng)《華夏時(shí)報(bào)》記者觀察,，在2022年全國（不含港,、澳、臺(tái)）GDP十強(qiáng)城市中,，除了北上廣深四大一線城市外,，其余6個(gè)城市在2022年均在一定程度上放開了對(duì)樓市的限購。

以重慶為例,。2022年12月28日,，重慶多部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確提出激活市場(chǎng)有效需求,，優(yōu)化商貸住房套數(shù)認(rèn)定,，居民將存量房盤活用作保租房的，可不納入家庭住房貸款套數(shù)計(jì)算,，支持剛需,，在渝生活、工作的非本地戶籍的居民及成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈川籍居民享受同城待遇,，加大貨幣化安置的力度,、延長(zhǎng)認(rèn)購期支持家庭“先買新再賣舊”等。

對(duì)此,，克而瑞分析稱,，該項(xiàng)措施進(jìn)一步降低了外地入渝居民、本地購房人群的買房門檻,，擴(kuò)大了購房人群,，對(duì)合理改善需求給予支持；并且有助于盤活存量資產(chǎn),，進(jìn)一步助力“租購并舉”的多體系供給,。同時(shí)，在成渝一體化發(fā)展驅(qū)動(dòng)中,，通過貸款政策同城化,，擴(kuò)大客群基底，加深雙城聯(lián)動(dòng),。

而GDP緊隨廣州的蘇州,，也在2022年4月放松了二手房限售、限購政策,。具體來看,，二手房限售時(shí)間由5年改為3年,；在限購方面，非蘇州戶口購房由3年內(nèi)連續(xù)滿24個(gè)月社保改為累計(jì)24個(gè)月,，同時(shí)外地人賣房后2年內(nèi)，無需社?；蚨悊慰芍苯淤彿?。

值得一提的是，2022年9月14日,，蘇州對(duì)非本地戶籍居民購房政策做出調(diào)整,，外地人在蘇州六區(qū)（吳中區(qū)、吳江區(qū),、姑蘇區(qū),、相城區(qū)、高新區(qū),、工業(yè)園區(qū)）購買首套房無需開具社保證明或個(gè)人所得稅證明,，但只限購1套。不過,，時(shí)隔僅一日,，蘇州便恢復(fù)2022年9月16日之前購房政策，即需要提供三年內(nèi)連續(xù)6個(gè)月社?；騻€(gè)稅證明,。

彼時(shí)，中指研究院指出,，在中央堅(jiān)持“房住不炒”定位的指導(dǎo)下,，一二線城市政策優(yōu)化的力度普遍偏弱，各地高頻小步優(yōu)化成為2022年以來房地產(chǎn)政策調(diào)整的一大特點(diǎn),。

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