樓市,，敢問底在何方？(2)
非稅收入主要包括收費(fèi),、罰沒等,，往往作為稅收收入下行的對沖手段，但實(shí)則影響營商環(huán)境,。
感興趣的讀者,，大家可以去看下這篇文章，自行補(bǔ)課,，這里我就不再延伸了,。
03
量價(jià)齊跌
除了房地產(chǎn)投資兩位數(shù)下跌外，商品房銷售面積與銷售額也是兩位數(shù)調(diào)整，而且跌幅更猛,。
國家統(tǒng)計(jì)局披露：
1-7月份,，新建商品房銷售面積54149萬平方米，同比下降18.6%,，其中住宅銷售面積下降21.1%,。新建商品房銷售額53330億元，下降24.3%,，其中住宅銷售額下降25.9%,。
來源：國家統(tǒng)計(jì)局
分大區(qū)來看，房地產(chǎn)投資,，東北跌幅最大,，其次是西部、中部和東部,。
商品房銷量,，東部、中部,、西部,、東北都是兩位數(shù)下跌。中部跌幅最大,，前七個(gè)月銷售面積和銷售額跌幅都在四分之一左右,。
來源：國家統(tǒng)計(jì)局
去年商品房銷量和銷售額已經(jīng)大跌，直接從“雙13”跌至“雙11”,。
制圖：城市財(cái)經(jīng),；數(shù)據(jù)：國家統(tǒng)計(jì)局
制圖：城市財(cái)經(jīng)；數(shù)據(jù)：國家統(tǒng)計(jì)局
而今年在去年本就慘淡的銷量上,，進(jìn)一步下挫,。
按照前七個(gè)月的銷售面積與銷售來看，今年全年銷售面積與銷售額將跌至“雙9”左右,。
相比于新房,，二手房由于確定性更好，價(jià)格降得更猛,，銷量上比新房好很多,。部分中心城市的二手房銷量，還創(chuàng)下了新高,。
比如深圳,，7月份二手房網(wǎng)簽量5381套，創(chuàng)下2021年2月以來的最高點(diǎn),。
而同期的新房,，成交2616套,，環(huán)比下滑11%，同比下滑17%,。仍在底部掙扎,。
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