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“超新規(guī)”地塊得房率直逼140%,！有項目拆掉重新報建,，不然賣不掉(4)

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2024-12-18 15:06:17  每日經(jīng)濟新聞




不過，在專注于廣州豪宅市場的天鉆匯主理人林嘉堯來看,，“超新規(guī)”地塊對廣州市場的影響并非是全方位的,。




“首先，廣州‘超新規(guī)’地塊整體占比較低,，特別是豪宅市場,，僅面粉廠地塊的入市可能會對市場供應(yīng)帶來變。其次,，‘超新規(guī)’地塊更多是影響二手房市場,，特別是早期低得房率戶型?！绷旨螆虮硎?，“超新規(guī)”地塊不斷入市對購房者心態(tài)產(chǎn)生了很大影響，“購房者可能會繼續(xù)觀望,，希望購買到更高得房率或更低價格的房源”,。




合富輝煌廣州公司策略中心總經(jīng)理張煋路在接受每經(jīng)記者采訪時表示，近期高使用率項目確實引發(fā)了一波高關(guān)注,，一些地段好,、配套不錯，再疊加上高使用率產(chǎn)品,，無疑是增強了競爭力,。




“高使用率只是在產(chǎn)品技術(shù)設(shè)計上錦上添花，不一定代表高去化率,，未來市場會更加回歸理性,，產(chǎn)品迭代再快,，沒有好地段，價值也難以拉升,?！睆垷撀氛J(rèn)為，房企需做好產(chǎn)品,、配套和服務(wù),，給社會創(chuàng)造有價值的好房子，單想靠高使用率變相降價的做法在理性買家面前是行不通的,。


(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)
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