拿下“地王”兩個(gè)半月,，華潤(rùn)置地火速把展廳開(kāi)進(jìn)山姆超市

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2025-02-19 13:32:19 每日經(jīng)濟(jì)新聞

2025年，再好的城市,、再好的市場(chǎng),，開(kāi)發(fā)商們也多少有點(diǎn)“急吼吼”了,。

手握“地王”的華潤(rùn)置地也不例外。

去年11月底才以40%溢價(jià)率拿下新楊思“地王”的華潤(rùn)上海,，兩個(gè)多月后就把展廳開(kāi)進(jìn)了山姆會(huì)員店和中高端商場(chǎng),，直接把房子懟到了購(gòu)買(mǎi)力的臉上。

去年11月27日拿地,，中間還隔了春節(jié)假期,，今年2月中旬就開(kāi)展廳。市場(chǎng)驚嘆于這個(gè)超級(jí)速度時(shí),，置業(yè)顧問(wèn)陳超回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱(chēng)：“其實(shí)現(xiàn)在物料等各方面準(zhǔn)備得不太充分,，售樓處和樣板房3月才能開(kāi)放，預(yù)計(jì)4月認(rèn)籌開(kāi)盤(pán),?！?/p>

新盤(pán)“正面硬剛“開(kāi)發(fā)商“吸客”白熱化

記者實(shí)地走訪了浦東世紀(jì)匯商場(chǎng)和位于高科西路的山姆會(huì)員店,，發(fā)現(xiàn)的確如陳超所描述,，兩處展廳除了醒目的案名翡雲(yún)悅府、電子顯示屏上的區(qū)位圖和廣告單頁(yè)外,，再?zèng)]有更多信息,。但在記者分別停留的半小時(shí)內(nèi)，兩個(gè)展廳都有人進(jìn)去咨詢(xún)和洽談,。

上海浦東高科西路山姆會(huì)員店的展臺(tái)

值得注意的是,，在浦東世紀(jì)匯商場(chǎng)LG2中庭，另一個(gè)項(xiàng)目浦發(fā)蓮園的展廳更大,、搭建更“豪華”,，并且看上去預(yù)留了沙盤(pán)的擺放位置。浦發(fā)蓮園的工作人員告訴記者,，“項(xiàng)目位于北蔡板塊,，三軌交匯，首開(kāi)100平方米和133平方米戶(hù)型,，開(kāi)盤(pán)均價(jià)約98000元/平方米”,。

上海浦東世紀(jì)匯商場(chǎng)LG2中庭的展臺(tái)

兩家展廳相距僅幾十米，幾乎“正面硬剛”,。這背后,，開(kāi)發(fā)商的焦慮也很容易感受到。那么,，延續(xù)了2024年熱度的上海市場(chǎng),，為何讓開(kāi)發(fā)商如此焦慮？

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦在接受每經(jīng)記者采訪時(shí)表示：“這其中有兩方面因素,，一是開(kāi)發(fā)商對(duì)于現(xiàn)金流還是非?？释?，想接著中高端改善市場(chǎng)的熱度，盡可能快地回籠資金,；二是前期,，尤其是去年以來(lái)整個(gè)市場(chǎng)單價(jià)‘10萬(wàn)元+’項(xiàng)目已經(jīng)消耗了不少購(gòu)買(mǎi)力，對(duì)于今年能否和去年一樣好,，甚至比去年更好地消化,，短期是有一定擔(dān)憂的?！?/p>

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