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業(yè)內(nèi)：上海樓市抄底正當(dāng)時(shí)(3)

關(guān)鍵詞：
2025-03-20 14:25:23  完美雜貨鋪



與此同時(shí),，春節(jié)后掛牌價(jià)已于最新周止跌。




樓市和任何資本市場(chǎng)一樣,，短期趨勢(shì)上具有


反身性

,。





而且房地產(chǎn)體量大，趨

勢(shì)引導(dǎo)

的

慣性更強(qiáng),。




當(dāng)國(guó)家的政策調(diào)控人為打斷了樓市的反饋環(huán),，


市場(chǎng)氛圍上從熊轉(zhuǎn)牛，反轉(zhuǎn)差不多就快來(lái)了,。





微觀,，割裂分化





整體來(lái)看，目前的上海樓市,，供需兩旺,，止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)非常明顯。





但在微觀市場(chǎng),，卻是千姿百態(tài)的割裂行情,。





從房外房研究院監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)來(lái)看，


內(nèi)中環(huán)一些板塊,，掛牌價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了一


定程度的漲幅,。





數(shù)據(jù)來(lái)源：房外房研究院





具體到微觀市場(chǎng)，

品質(zhì)改善類(lèi)小區(qū),，掛牌價(jià)和成交價(jià)正在雙向奔赴。





比如


大寧金茂府



95㎡的三房：去年年底掛牌價(jià)1226萬(wàn),，成交1196萬(wàn),，近期新掛牌1398萬(wàn)。




仁恒河濱城



128㎡的三房,，

關(guān)閉

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