物業(yè)上演“割肉剜瘡”大撤退頭部物業(yè)紛紛退出項目

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-07-23 08:48:18 道總有理

物業(yè)上演“割肉剜瘡”大撤退頭部物業(yè)紛紛退出項目！收購曾是物業(yè)行業(yè)在銷售市場和資本市場雙重豐收的一條主線。2020年,，上市物企披露的有效收購事件共76起,，花費金額107億元，是2019年的2.81倍,。例如,，藍光嘉寶服務完成了17次股權收并購，花費10.1億元,；同年,，共有17家物企成功上市，比2014至2018年的總和還多7家,。

然而,，當初的豪邁收購如今變成了大規(guī)模撤退。6月25日,，中海物業(yè)向鄂州雙創(chuàng)之星小區(qū)發(fā)出撤場公告信,。更早些時候，金科服務宣布將于2025年8月31日正式退出重慶龍興未來城市小區(qū),。近期已有包括龍湖物業(yè),、金科服務、中海物業(yè)等在內的十多家物業(yè)公司發(fā)布主動撤場公告,。無論是被迫還是主動,，物業(yè)公司原來打下的“江山”正在加速縮小。

物業(yè)公司的進入和退出本來是市場競爭中的常態(tài),，但短時間內頭部物業(yè)接連宣布退出,，這背后有著深層原因。比如金科服務,，在重慶恒春鳳凰城小區(qū)張貼退出公示,，將在8月31日正式撤離,，而其在該小區(qū)的服務時間長達10年。同一個月,，它還退出了重慶龍興未來城市小區(qū),。龍湖物業(yè)近期也退出了多個項目，包括重慶兩江·溪岸云,、上海蘇堤春曉,、遼寧錦州時代西湖雅居小區(qū)以及阜陽雙清院子項目。重慶成為物業(yè)公司撤退的一個重災區(qū),，僅在5月份,，至少有十個小區(qū)的物業(yè)公司宣布主動退出。

物業(yè)費價格談不攏是不少物業(yè)公司退出的原因之一,，更重要的是,，從跑馬圈地到戰(zhàn)略收縮，頭部物業(yè)正在放棄低盈利或潛在虧損的項目,。根據雅生活服務總裁李大龍在業(yè)績會上的表示,，2024年該公司對在管項目中交付質量不達標、回款率不及預期的項目進行了出清,，全年共計出清項目300個,。保利物業(yè)也透露，2024年退出了15個城市和13個高風險外拓項目,。其他上市物企也是如此,，世茂服務終止服務的合約面積超過6000萬平方米，中海物業(yè)治理的虧損項目近5000萬平方米,，彩生活終止服務的社區(qū)數(shù)目達318個,，萬物云也有53個。

12 3 4 全文共 4 頁下一頁

關閉

物業(yè)上演“割肉剜瘡”大撤退 頭部物業(yè)紛紛退出項目

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

物業(yè)上演“割肉剜瘡”大撤退頭部物業(yè)紛紛退出項目