韓國房地產(chǎn)：比小說更殘酷(5)

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2024-08-08 09:57:04 經(jīng)濟(jì)觀察報

政府為了恢復(fù)房地產(chǎn)秩序,，用行政手段維持房價穩(wěn)定。2016年,，韓國政府制定了《房地產(chǎn)交易申報》相關(guān)法律,，包括外國人在內(nèi)，買房和租房需要向政府申報,。如果不按照規(guī)定申報,，可能有罰金、沒收房產(chǎn)等風(fēng)險,。政府此舉是為了控制房產(chǎn)壟斷,、懲罰虛假信息買賣租房，來保障交易者的利益,。

這樣的政策在實(shí)際效用上收效甚微,。道高一尺，魔高一丈,，房地產(chǎn)銷售的營銷手段層出不窮,。最常見的手段是輿論操縱。房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)利用普通老百姓的投機(jī)心理,，夸大或編造了實(shí)際政策中涉及的“新城規(guī)劃”“道路擴(kuò)建”等內(nèi)容,，讓人們相信購買房產(chǎn)一定會在未來增值。反過來,，居民們?yōu)榱嗽鰪?qiáng)自己房產(chǎn)所屬社區(qū)的歸屬感和優(yōu)越感,，也希望房價上漲。

小說集《發(fā)生在徐英洞的故事》的第一篇故事《春天的爸爸（新會員）》,，就表達(dá)了人們面對房價“漲也不快樂,，跌也不快樂”的矛盾心理。翻開小說的第一頁,，一張論壇截圖躍然呈現(xiàn)在讀者面前,。一位名叫“春天的爸爸（新會員）”的用戶在社區(qū)論壇里上傳了帖子，標(biāo)題為“徐英洞的居民真單純”,。這篇帖子的主旨有二,，一方面表達(dá)委屈,，辛辛苦苦工作、省吃儉用攢錢買下公寓,，但房產(chǎn)卻毫無漲勢,，似乎是在自降身價。另一方面,，他也質(zhì)問居民,，認(rèn)為居住在徐英洞的人們是上了房產(chǎn)中介公司和低價賣房者的當(dāng)，言外之意是,，居民們應(yīng)當(dāng)團(tuán)結(jié)起來,，集體表達(dá)對房價波動下跌的抗議。

小說的矛盾核心是房價,，創(chuàng)作的方式卻像推理小說一樣,，給出賬號操作者的三個可能人選讓讀者來判斷，究竟是誰躲在網(wǎng)絡(luò)背后挑戰(zhàn)房地產(chǎn)中介公司和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū),。

第一位嫌疑人叫勇根,，他代表自食其力卻收效甚微的普通工薪階層。他前年搬到徐英洞東亞一期公寓,，他有一個1歲的女兒,，名字叫“春兒”。勇根夫妻自己攢了一億韓元的房子首付,，雙方父母各給了一億韓元,，剩下的房款來自銀行貸款。今年年初,，他決定搬家,，但因?yàn)樾煊⒍吹姆績r太低，他的賣房過程并不順利,。勇根像一位單打獨(dú)斗的房產(chǎn)炒作者,，在門戶網(wǎng)站售賣房子，并且穩(wěn)定地每周提高5000萬韓元,。夏天行情較好時,，每天上午、中午,、晚上都有人來看房,。有一次都到簽約階段，但勇根期待著以更高價格拋售房產(chǎn),，最后沒有確認(rèn)簽約,。到了秋天，房產(chǎn)市場再次沉寂,，勇根因?yàn)槭チ怂坪跻呀?jīng)到手的錢而寢食難安,。

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