韓國房地產(chǎn)：比小說更殘酷(6)

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2024-08-08 09:57:04 經(jīng)濟(jì)觀察報

第二位嫌疑人是小燦媽媽,，她代表了重返故鄉(xiāng)的高學(xué)歷者,。她高中念的是外語高中,，大學(xué)是SKY（首爾大學(xué)、韓國大學(xué),、延世大學(xué)的首字母合稱）頂尖名校之一的延世大學(xué),。這樣一位優(yōu)秀的母親不送小燦去輔導(dǎo)班，而是親自教學(xué),，培養(yǎng)小燦成為一名綜合素質(zhì)極其突出的孩子,。她在孩子小燦四年級的時候創(chuàng)辦了輔導(dǎo)班，第二年又?jǐn)U張為英語與數(shù)學(xué)輔導(dǎo)班,，致力于徐英洞地區(qū)的輔導(dǎo)教育,。人們懷疑小燦媽媽希望房價上漲的原因在于，她弟弟是一名房地產(chǎn)中介,。房產(chǎn)升值意味著她的輔導(dǎo)班事業(yè)和她弟弟的房地產(chǎn)銷售工作將能夠繼續(xù)拓展版圖,、開疆拓土。其實(shí),，小燦媽媽的輔導(dǎo)班也面臨許多困難,。輔導(dǎo)班擴(kuò)大規(guī)模之后，場地房租也增加了不少,。她不得不用房子做擔(dān)保,，從銀行貸款來支撐補(bǔ)習(xí)班。為了擴(kuò)大收入,，她只能大量增加學(xué)生的數(shù)量,，卻已經(jīng)深感力不從心。

第三位嫌疑人的名字是安承福,。他是享受了時代紅利的上一輩人,，身份是徐英洞的居民代表。安承福為了推動政府在所居住的小區(qū)附近建造地鐵口,、在現(xiàn)有物流倉庫的位置新建徐英洞的公共圖書館,、在拆遷區(qū)新建公園而四處奔走。在管理者眼里,，安承福是個不好用錢買通的“刺頭”,。他賣力地要求更換房地產(chǎn)開發(fā)公司、整合警衛(wèi)崗,，整天跑區(qū)政府和市政府,。然而事與愿違，地鐵口規(guī)劃沒有任何后續(xù)消息,，物流倉庫的位置被決定建造廉租房,，安承福給政府的建議沒有起效，他在居民心里也失去了信任。安承福被質(zhì)疑的原因是,，他在徐英洞為即將結(jié)婚的女兒購買了新房,，而他女兒在婚姻中的實(shí)力又與房產(chǎn)的實(shí)力高度綁定。

每一位期待房價上漲的居民都打著各自的小算盤,，但他們的努力從結(jié)果來看都是徒勞,。在現(xiàn)實(shí)中，韓國炒房客因?yàn)榉績r波動而損失個人財產(chǎn)的案例數(shù)不勝數(shù),，即使短期因?yàn)槌捶揩@利,，這種追逐房價上漲的行為也可能潛藏著風(fēng)險。過度投機(jī)的行為進(jìn)一步加劇了房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定性,，給經(jīng)濟(jì)大環(huán)境帶來了不確定性,。

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