“地王潮”再現(xiàn) 多地樓面價創(chuàng)新高(5)
北京樹村地塊北側是剛開盤的“功德寺兩兄弟”項目，2024年11月拿地樓面價約為7.2萬元/平方米,，目前售價約10.5萬元/平方米,，樓面價與售價價差達3.3萬元/平方米。參照功德寺地塊,，預計樹村地塊未來售價在14萬元/平方米—15萬元/平方米,。功德寺兩地塊容積率為2.1，樹村地塊容積率為1.8,，規(guī)劃條件更優(yōu),，售價高于功德寺地塊也在情理之中。
樹村地塊西側是2024年10月交付的學府壹號院和圓明天頌項目,，兩者南北相鄰,。2021年4月兩項目拿地時，樓面價均約6.9萬元/平方米,，且政府持有20%產(chǎn)權,。海淀區(qū)國資委控制的華大基業(yè)接手圓明天頌后，項目調(diào)整為100%產(chǎn)權,，容積率從1.6調(diào)至1.1,。2021年底，兩項目開盤,。學府壹號院售價約9萬元/平方米,；圓明天頌開盤價約11.5萬元/平方米。兩項目開盤后不久即售罄,，驗證了該區(qū)域市場需求,。交付后，圓明天頌多次傳出二手房以16萬元/平方米成交的消息,。3月26日,，貝殼上有4套掛牌房源，均價約20萬元/平方米,。目前,，學府壹號院既無掛牌房源，也無二手房成交記錄,。
附近一位房地產(chǎn)中介人士透露,，圓明天頌交付至今，傳言成交了兩套二手房。中介曾帶客戶看過房源,，但均未通過中介成交,，業(yè)主在成交消息傳出后便下架了房源。另一名中介人士稱,，圓明天頌交付以來,，其所在門店累計帶20多名客戶看房，但均未進入與業(yè)主談價階段,。他聽聞傳言中的二手房源通過小區(qū)物業(yè)租售部成交,，但真假難辨。
12345回應男子買狗不滿意當場摔死狗 沖動行為引熱議
70歲大媽為解悶7天偷100多個快遞 跨小區(qū)作案手法熟練
衛(wèi)健委發(fā)文鼓勵醫(yī)生轉崗 優(yōu)先神經(jīng)內(nèi)科兒科醫(yī)師
王勉也是在五哈當上新郎了,，隔著屏幕都看得出來是真的很開心
朝鮮5000噸級新型驅(qū)逐艦水平如何 軍迷視角解析
衛(wèi)健委發(fā)文鼓勵醫(yī)生轉崗 優(yōu)先神經(jīng)內(nèi)科兒科醫(yī)師
鮑威爾激情演講不屈“政治壓力”,，IMF會議氣氛微妙 全球經(jīng)濟關鍵轉折點
俄媒指責澤連斯基在教皇葬禮上違反禮儀 著裝特立獨行
伊朗最大商港發(fā)生大爆炸 傷亡慘重引發(fā)緊急狀態(tài)
沙特利雅得勝利俱樂部是不是闖禍了？C羅TIFO將臺灣移出中國地圖
胡潤說自己都沒買過黃金,！
12345回應男子買狗不滿意當場摔死狗 沖動行為引熱議
特朗普說他是開玩笑的,，這開的什么國際玩笑！君無戲言
美教授揭批美國64次試圖顛覆他國政權 揭露單邊主義真相
澤連斯基承認烏克蘭武器不夠 缺乏重控克里米亞力量
澤連斯基為何索要談判主導權 爭取主動權
美國博主：希望中國有好開的車 蔚來ET9獲國際贊譽
印巴局勢惡化 緊張升級引關注
美市長為解決無家可歸者提議發(fā)芬太尼 言論引發(fā)群憤
昆明原市長劉佳晨被免職 涉嫌嚴重違紀違法接受調(diào)查
特朗普對關稅問題的三大致命失誤,，成了泥潭中最狼狽的人
浙江本周起迎來一波升溫 下周最高溫或超36℃
70歲大媽為解悶7天偷100多個快遞 跨小區(qū)作案手法熟練
烏首都基輔遭襲 俄多個機場暫停航班起降 俄軍發(fā)動大規(guī)模導彈襲擊
特朗普為何對印巴沖突“裝瞎” 拉攏印度轉移焦點
俄稱完全控制庫爾斯克,，烏方否認 局勢依舊膠著
拉開架勢！巴基斯坦地面部隊向克什米爾方向大規(guī)模調(diào)動,，還帶了坦克、火炮等重型裝備
張雪峰說討論讀研紅利毫無意義 只會徒增焦慮
交8萬元相親后閃婚閃離 男子要求退費 法院判決部分退還
韓國瑜呼吁民進黨停止大罷免,！
鷹擊長空——西部戰(zhàn)區(qū)空軍某部訓練影像 實戰(zhàn)錘煉制勝本領
注意了,！陰天出行也可能會被曬傷 紫外線防護不可少
紹伊古：不排除俄羅斯恢復核試驗的可能 或回應美國行動
大V：特朗普又盯上蘇伊士運河 要求免費通行
劉濤參加媽祖誕辰活動 近一周漲粉超百萬 媽祖文化推廣大使
相關新聞
北京樓市暖春：央企中海大手筆拿下單價“地王”，海淀上演大搶房 “地王潮”再現(xiàn)京城
2025-03-28 07:00:03北京樓市暖春新一輪“地王潮”正在襲來,，對房價影響幾何,？ 房企豪賭未來
2025-03-31 10:09:16新一輪地王潮正在襲來地王潮來襲 房價會漲回2016年水平嗎 市場邏輯與風險警示
百億級地王背后的市場邏輯與風險警示2016年被稱為中國房地產(chǎn)的“地王年”,，全年共誕生15宗總價超百億地塊，主要分布于北上廣深及南京、杭州等核心城市
2025-04-06 19:37:14地王潮來襲房價會漲回2016年水平嗎北京再現(xiàn)百億“地王”,，中海153億競得北京組團巨無霸地塊 刷新歷史紀錄
2024-11-29 17:23:08北京再現(xiàn)百億“地王”70.2億元,！恒大退掉的地王被保利拿了 地王二度出嫁
2025-01-01 09:54:08恒大退掉的地王被保利拿了一個月誕生6個“地王”,，年末土拍瘋狂翹尾,，什么信號？ 土拍熱潮再現(xiàn)
2025-01-04 10:12:47一個月誕生6個地王
