北京樓市迎“小陽春”：3月二手房成交1.9萬套為近兩年第二高 市場活躍度顯著提升
3月份,，北京樓市迎來了“小陽春”,。西四環(huán)某二手房中介門店店長王怡表示,，他們門店3月的咨詢量相比2月增長了30%，成交量也提升了大約15%,。成交房源主要集中在200萬至500萬的價格區(qū)間，市場仍以剛需為主,。3月的整體市場節(jié)奏較快,，剛需客戶通常能在15天內完成定房。
根據(jù)北京市住建委官網統(tǒng)計,，3月份北京二手房網簽19234套,，環(huán)比上漲約62%，與去年同期相比上漲約34.7%。北京鏈家研究院分析師冷會表示,，3月網簽量為近24個月以來第二高水平,，反映出春節(jié)后市場熱度的延續(xù)。
繼2月份后,，北京3月份二手房市場繼續(xù)回暖,。根據(jù)麥田房產數(shù)據(jù)，3月份北京二手房新增客戶量和2月份相比增長超過40%,，春節(jié)積壓需求和節(jié)后新增需求集中釋放,。天宮院商圈的21世紀不動產住總萬科橙店店長陳焰星表示，3月份該商圈二手房市場熱度較高,，咨詢量和帶看量相較2月增長了20%-30%,，成交速度明顯加快。
北京鏈家華業(yè)東方玫瑰店商圈經理胡德平表示,，其門店3月線上線下的咨詢量呈增長趨勢,，隨之而來的是帶看量也穩(wěn)步增長。成交結構方面,，“賣一買一”的改善需求快速進場,，買賣雙方心態(tài)都比較積極，談判環(huán)節(jié)議價空間在收窄,。剛需客戶表現(xiàn)出較高的看房積極性,，在比對、篩選出2-3套意向房源后,，迅速做出決策,，選擇滿意的房源進行簽約。
市場活躍度還體現(xiàn)在賣方市場,。根據(jù)麥田房產數(shù)據(jù),，截至30日，3月份北京二手房新增掛牌房源環(huán)比上月高出31.2%,，業(yè)主掛牌積極性顯著提高,。不過，細分市場來看,，一些高總價房源的交易并不那么活躍,。位于香山商圈的21世紀不動產香山壹號院金茂府店豪宅經理歐陽斌表示，區(qū)域內豪宅咨詢量與帶看量相比2月份有提升,，但相比去年12月份還是略少,。
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