北京樓市迎“小陽春”：3月二手房成交1.9萬套為近兩年第二高市場活躍度顯著提升

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2025-04-02 07:15:38 新京報網(wǎng)

3月份,，北京樓市迎來了“小陽春”。西四環(huán)某二手房中介門店店長王怡表示,，他們門店3月的咨詢量相比2月增長了30%,，成交量也提升了大約15%。成交房源主要集中在200萬至500萬的價格區(qū)間,，市場仍以剛需為主,。3月的整體市場節(jié)奏較快，剛需客戶通常能在15天內(nèi)完成定房,。

北京樓市迎“小陽春”：3月二手房成交1.9萬套為近兩年第二高

根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)統(tǒng)計,，3月份北京二手房網(wǎng)簽19234套，環(huán)比上漲約62%,，與去年同期相比上漲約34.7%,。北京鏈家研究院分析師冷會表示，3月網(wǎng)簽量為近24個月以來第二高水平,，反映出春節(jié)后市場熱度的延續(xù),。

繼2月份后，北京3月份二手房市場繼續(xù)回暖,。根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù),，3月份北京二手房新增客戶量和2月份相比增長超過40%，春節(jié)積壓需求和節(jié)后新增需求集中釋放,。天宮院商圈的21世紀不動產(chǎn)住總萬科橙店店長陳焰星表示,，3月份該商圈二手房市場熱度較高，咨詢量和帶看量相較2月增長了20%-30%,，成交速度明顯加快,。

北京鏈家華業(yè)東方玫瑰店商圈經(jīng)理胡德平表示，其門店3月線上線下的咨詢量呈增長趨勢,，隨之而來的是帶看量也穩(wěn)步增長,。成交結構方面，“賣一買一”的改善需求快速進場,，買賣雙方心態(tài)都比較積極,，談判環(huán)節(jié)議價空間在收窄。剛需客戶表現(xiàn)出較高的看房積極性,，在比對,、篩選出2-3套意向房源后，迅速做出決策,，選擇滿意的房源進行簽約,。

市場活躍度還體現(xiàn)在賣方市場。根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù),，截至30日,，3月份北京二手房新增掛牌房源環(huán)比上月高出31.2%,，業(yè)主掛牌積極性顯著提高。不過,，細分市場來看,，一些高總價房源的交易并不那么活躍。位于香山商圈的21世紀不動產(chǎn)香山壹號院金茂府店豪宅經(jīng)理歐陽斌表示,，區(qū)域內(nèi)豪宅咨詢量與帶看量相比2月份有提升,，但相比去年12月份還是略少。

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