任澤平：中國房地產(chǎn)十大預(yù)測(7)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-06-10 19:00:08 網(wǎng)易

6 預(yù)測六：放松限購、限貸,、限價等限制性措施是未來趨勢

放松限購,、限貸、限價等限制性措施是大勢所趨,，這些都是此前房地產(chǎn)市場過熱時期出臺的收緊措施,，形勢已變,，房地產(chǎn)市場從防過熱轉(zhuǎn)向防過冷，應(yīng)加快取消限制性措施,，促進房地產(chǎn)市場軟著陸,。

在我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的大背景下，核心城市樓市優(yōu)化政策的推出對于穩(wěn)樓市,、穩(wěn)經(jīng)濟很重要,，未來一線城市取消限購已經(jīng)是大勢所趨。當(dāng)前房地產(chǎn)進入從“防過熱”轉(zhuǎn)向“防過冷”的階段,。從銷售,、投資等指標(biāo)看房地產(chǎn)市場已超調(diào)，未來城市化,、改善型,、城市更新等還有很大空間，重點是促進軟著陸,，推出新模式,，作為周期之母，房地產(chǎn)穩(wěn)則經(jīng)濟穩(wěn)。

當(dāng)前樓市表現(xiàn)疲弱,，不用擔(dān)心取消限購引起市場迅速過熱,。可以借機全面取消限購,，降低存量房貸利率，釋放合理住房需求,。1）現(xiàn)在市場低迷,，是取消限購的良機。發(fā)達國家對國內(nèi)居民都沒有限購措施,，都是通過價格和稅收調(diào)節(jié),，而不是人為的行政手段。一二線市場如果活躍起來,，釋放合理的剛需,、剛改需求，可以推動行業(yè)筑底復(fù)蘇,。進而通過多貢獻土地財政,、稅費拉動經(jīng)濟增長。全面取消限購,，順應(yīng)人口往都市圈城市群流入的趨勢,，供地上人地掛鉤，可緩解一二線高房價、三四線高庫存的歷史難題,。2）大幅降低存量房貸利率,，包括居民和房企，貨幣政策部門通過定向降準(zhǔn)等支持銀行降低負債成本?，F(xiàn)在利率太高,，就業(yè)和收入壓力大，居民扛不動了,，房企也扛不動了,，應(yīng)該大幅降低存量利率，之前降低了首套,，社會反響很好,，二套的也應(yīng)該降低，這是善政,。

7 預(yù)測七：房地產(chǎn)行業(yè)洗牌是大勢所趨

房地產(chǎn)行業(yè)洗牌是大勢所趨,，大部分房企將消失或被并購重組，加大力度支持優(yōu)質(zhì)房企重組行業(yè),，優(yōu)勝劣汰,，這是所有行業(yè)發(fā)展到成熟階段必然要經(jīng)歷的。

首頁上一頁...4 5 678 9 10...全文共 11 頁下一頁

關(guān)閉

任澤平：中國房地產(chǎn)十大預(yù)測(7)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點