五,、嚴(yán)格審核借款人還款能力,，防范投資投機(jī)購房帶來的信貸風(fēng)險(xiǎn)各商業(yè)銀行要嚴(yán)格落實(shí)月供收入比（不超過50%）等政策要求，強(qiáng)化審核購房人收入證明材料,。對于購房人提供虛假收入證-4-明或不符合月供收入比要求的，不得放貸,。對于已成年、未就業(yè),、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,，商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步嚴(yán)格住房貸款條件,，原則上可參照二套房信貸政策執(zhí)行,。

六,、合理評估房屋價(jià)值,，增強(qiáng)住房信貸風(fēng)險(xiǎn)的識別和防范能力各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對房地產(chǎn)真實(shí)價(jià)值的評估,，要提高對房產(chǎn)價(jià)值真實(shí)客觀的判斷和評估能力，要依據(jù)房屋的合理評估價(jià)值進(jìn)行放貸。商業(yè)銀行與房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行評估的，要加強(qiáng)對合作方的約束和考核,，避免道德風(fēng)險(xiǎn)。

七、加強(qiáng)對支行網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理，嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對支行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的管理和指導(dǎo)，督促支行網(wǎng)點(diǎn)嚴(yán)格遵守差別化住房信貸政策及自律機(jī)制確定的自律要求。對支行網(wǎng)點(diǎn)違反相關(guān)規(guī)定的，要及時(shí)糾正、嚴(yán)肅處理。八、規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與商業(yè)銀行業(yè)務(wù)合作,，建立商業(yè)銀行合作中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸,、尾款貸等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務(wù)。對于經(jīng)有關(guān)部門查實(shí)存在違法違規(guī)問題的中介機(jī)構(gòu)，各商業(yè)銀行應(yīng)立即中止與其業(yè)務(wù)合作。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行,。

中國人民銀行營業(yè)管理部

中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京住房公積金管理中心

2017年3月24日

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